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一、项目单位简况
1.1 项目单位:XX市XX集团置业发展有限公司
地址:XX市建材城
1.2 项目名称:某某博览园综合开发
合作方式:合资
联系人:
电 话: 邮 编:
传 真:
二、项目概况:
规划开发的XX市某某博览园地处城区东南角,隶属双清区,北临宝庆路,南邻洛湛铁路,东接东大路,西倚邵石路,占地约3300亩,是XX市集文化、园林生态、贸易、农林业、观光休闲为一体的综合性、多功能的城市空间,规划的主要工程项目有:
2.1 花木种苗产销中心:包括一个占地300亩的花木批发市场,一个80人规模的某某研究所,计划发展一个占地10000亩的花木种苗基地。
2.2 名、优、特、新产品会展中心:占地300亩,设产品展览区和销售区。展览区包括常年展览区和临时展览区,销售包括即时销售区和订单销售区。
2.3 文化休闲广场:占地150亩,拥有一流的旱地喷泉、水幕电影等设施。
2.4 生态文化主题公园:占地1800亩,包括观景台和1000户花艺坊。园内以绿地和花圃为主,花木以造型各异的某某为主,辅以其他名贵花木,突出某某主题。同时,通过观景台和游览道路把两侧蜿蜒山体连成一个大公园,形成大园抱小园的园艺格局。
2.5 高尔夫球俱乐部:占地3000亩,包括一个高尔夫球场和一家五星级宾馆。
2.6 城市林业生态示范社区:包括别墅群、学校和医院。整个博览园内,绿地面积占80%,倚山顺势,建设部分高档售货亭簪和别墅群,同时配套建设一年规模为24个班的封闭式学校,一所300张病床的高规格综合性医院。
2.7 全市第一个建材产销基地。依托湘桂黔建材品牌和市场网络,通过招商引资,引进生产厂家,形成产销一体的建材基地。
三、项目的意义和前景
某某博览园的规划建设,很好地把握未来城市发展的方向和脉搏,切合了市委、市政府建设山水园林城市的构想,对扩大市区容量、提升城市品质将起到举足轻重的作用。同时,它的各项工程的建设将在促进农业产业结构调整、促进旅游业和整个第三产业方面起到积极的推动作用,这些都是政府支持发展的方向,因此前景十分看好。
四、项目投资概算
经计算分析,该项目总投资54625万元,其中公益、公建等城市基础设施占据了18%,为9620万元,项目总产出60957万元,不计算政府将返回的一部分用于城市基础设施的费用,还盈余6334万元。
4.1 建设总投入概算表:
序号投 资 内 容投资金额
(万元)1公益、公建基础设施投入96202房产投入156093新征用地费84004拆迁房屋补偿费39785土地出让金78546房屋报建手续费25377设计费8568市政公用设施配套费5799人防工程易地建设费15410商业网点建设费71311交通通讯施基金28412工农业发展基金9213劳动保险统筹基金72214消防设施建设费8715工程质量监督费8816房屋拆迁管理费1617招投标管理费3218白蚁防治费6519房屋转让手续费9420经济适用住房预决算审查费8121开发管理费75622银行贷款利息84023项目不可预见费11681-23项合计54625总投入计算书见附Ⅰ
4.2建设总产出概算表:
产 出 内 容产出金额(万元)一、
房
产
建
设
产
出
32189
万元1某某花艺坊26402新经营区155723高新建材展示区23094花卉市场31715某某住宅小区22736加工区21137会议展示中心14338幼儿园、体育馆、学校14689某某研究中心1210二、
地
产
建
设
产
出
32079
万元1新商业经营区49382高新建材展示区73233某某花艺坊17974某某住宅小区9285加工区49306学校、幼儿园、体育馆及教师住宅区14687汽车城51688汽车站3318921F(广场西侧)114010花卉市场1069三、
营
业
税
-3309
万元-3309产出总计(一十二十三)60959总产出计算书见附Ⅱ
附Ⅰ
XX市“某某博览园”建设总投入计算书
一、公益、公建基础设施投入(1)+(2)+……+(5) 9620万元
(1)道路工程 5496万元
(2)排水系统工程 557万
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