500亩腊梅种植和繁育生产示范基地建设项目投资策划书.doc

第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目单位基本情况 项目单位：上海新纪种植有限公司 法人代表：金正 所有制形式：有限责任公司（国内合资） 经营范围：花草苗木、蔬果种植 1.1.2项目建设内容 项目名称: 500亩腊梅种植和繁育生产示范基地建设项目 : 改扩建 建设规模：500亩腊梅种植和繁育生产示范基地 建设期限：1年 建设内容：新建生产基地300亩（包括种苗，，，等）、塑料钢管大棚8000平方米、排灌泵站2座、塑料包装周转箱、生产工具和运输车一辆等。 1.1.3 1、技术来源及先进性 (直径达3厘米左右)，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔透，清香四溢，让人久看不厌，久闻不腻。而传统常规腊梅花小而尖(直径为1.5厘米左右)，花色黯然无光、浑浊。明显优于市场上的常规品种。 项目单位在镇政府的支持下，通过镇农办专门组织了一批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。上海市农科院、上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得一定的技术积累。 2、进度安排 年，2008年1月至12月。 3、市场营销及组织管理方案 企业为有限责任公司，实行董事会领导下的总经理负责制。实行独立核算、自负盈亏，按照现代企业制度的要求和产业发展的特点以及公司的要求运作。 本项目采用“农户＋基地＋公司”的模式，公司下有固定的种植基地，将其中300亩腊梅种植基地承包给农户种植。企业进行栽培技术指导，统一供苗，统一回购，统一销售。 1.1.4投资概算及资金来源 本项目总投资519.30万元，其中固定资产投资估算为474.30万元，包括建筑工程256.36万元（塑料钢管大棚、泵站等），设备79.94万元，其他费用138.00万元；流动资金45.00万元。 519.30万元，由企业自筹219.30万元（其中流动资金投入45.00万元）占项目总投资的42.23%；商请中央、上海市、嘉定区三级财政分别投资100万元、140万元、60万元，共计300万元，占项目总投资的57.77%，其中，有偿资金70万元。 1.1.5 项目的主要技术经济指标见表1-1 表1-1 主要技术经济指标 项 目 指标值 年平均销售收入 428.39万元 累计实现未分配利润 863.92万元 上交国家所得税 338.80万元 税后投资利润率 17.79% 税后财务内部收益率 10.43% 税后财务净现值 397.68万元 税后动态投资回收期为（含建设期） 7.28年 税后静态回收期为（含建设期） 6.39年 1.2可行性研究报告编制依据 发改投资[2006]1325号 国家发展改革委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》（第三版） 林业局农发办《2008年农业综合开发林业项目申报指南》 1.3综合评价 1.3.1 综合评价 该项目由上海新纪种植有限公司运作，技术依托上海市农业科学院花卉研究中心、上海市农业科学院生物技术研究中心。通过对腊梅种质资源的收集、评价、筛选从而达到对名贵腊梅的繁殖和推广。因此，在技术上是切实可行的。 本项目选址在嘉定区外冈镇，目前上海新纪种植有限公司已形成栽植面积达200多亩的规模，并在2005年、2006年的上海年宵花卉展中取得了一定的社会影响和经济效益，经过一段时间的探索，积累了经验。通过上海新纪种植有限公司运作实施条件优、可操作性强。经环境评价表明，方案的实施不仅对环境没有不良影响，而且可以美化环境，丰富人民群众的精神文化需求。经过财务分析估算结果表明：财务上是可行的。 1.3.2 论证结论 上海嘉定区外冈腊梅具有270余年的种植历史，品种资源丰富，在种质资源评价与保存、种苗繁育、栽培技术等方面有良好的技术积累和较高的技术含量。项目建设单位具有腊梅生产示范基地建设的技术力量和承建能力，能够承担带动全镇苗木花卉种植户的技术指导、市场开拓等工作，已拥有腊梅繁殖、引种、栽培基地200亩，企业信誉好，符合农业综合开发项目的要求，能够带动农民致富。 综上分析，本项目建成后经济、社会、生态效益显著，符合国家农业综合开发林业项目立项原则。对调整农业产业结构，提高农业综合生产能力，实现农村“一镇一品”，农业增效、农民增收具有现实意义；对推动农业产业化进程，提高我国农业的市场竞争力，有着积极意义；同时，也具有一定的经济效益、社会效益及环境效益，建设方案切实可行。  第二章 项目背景 2.1项目建设背景 腊梅，在上海嘉定外冈地区具有悠久的栽植历史和一定的花文化底蕴，是目前上海为数不多的冬季观花品种，腊梅作为本土花卉，历来与松江的银柳、崇明的水仙并称为上海花卉界的“三宝”。 已故