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施工进度计划及保证措施 施工总控进度计划 本工程计划工期为295天，2008年3月7日工程开工，2008年12月29日工程竣工。 一、主要阶段进度计划 序号 施工内容 完成日期 备注 1 服务楼工程 2008年12月29日 暂定工期，按实际调整 2 服务楼土方工程 2008年3月16日 3 服务楼工程地下室结构封顶 2008年5月15日 4 服务楼工程主体结构封顶 2008年6月30日 5 服务楼工程墙体砌筑抹灰 2008年8月1日 6 服务楼工程室外装修完成 2008年10月1日 7 服务楼工程地下室装修完成 2008年10月1日 7 服务楼工程室内装修完成 2008年11月25日 8 服务楼设备安装调试打压 2008年11月5日 9 竣工清理交工 2008年12月26日 10 计划工期 295天 项目具体进度计划详见附图见8407工程北京资料处理中心生活服务楼项目横道图计划和附图、工程项目网络图计划。 二、施工总进度计划说明 总进度计划编制说明 考虑因素 计划编制说明 总工期 总工期295天，2008年12月29日竣工，满足业主要求工期 经历一个雨季，尤其奥运准备工作，为保证顺利交工，主体工程在2008年6月30日前必需完成，为后期设备安装预留充足的时间，才能顺利进入装饰装修打下良好的基础。 施工准备 本计划安排施工准备开始时间为2008年3月7日。 施工区段 地下一层筏基考虑一次性浇筑，主体以上分二个流水段施工。 塔吊 根据现场施工的实际情况，服务楼使用一台塔吊，在服务楼4--5轴间立塔，从基坑开挖土方时预留塔基基础，以满足施工要求。 结构施工组织与进度 服务楼基础及地下结构要求快，不能占用绝对工期较长，因此加大人、机、料资源的投入量以缩短绝对工期。 分阶段结构验收 为保证整体工程进度，方便各工种施工顺利进行，对地下一层先进入验收，。 外立面装修施工进度 外立面装修分为金属铝板、银灰色铝板条、氟炭喷涂石材饰面 钢结构屋檐外贴铝板。 服务楼外墙在2008年8月施工；60天完工 屋面工程 施工 屋面工程在结构施工完成之后施工，屋面施工包括设备基础、防水、保温及面层施工，其中屋面设备在塔吊拆除之前吊装就位。 砌筑抹灰 初装修工 进度 1）砌筑抹灰初装修分为先砌墙做二次结构后抹灰。 2）每部分安排在结构验收以后施工。各部分施工组织应按照总控制进度计划穿插进行，以保证总工期目标的实现。 机电管线 施工进度 机电管线安装在结构验收之后进行，首先进行竖井主干管施工，随后进行吊顶内水平管线施工，每层按照8-12天/层的进度完成。 机房设备 施工 主要机房设备的安装在水平主管线完成之后进行，具体计划根据机电配套计划施工。 电梯 电梯安装在主楼结构验收完成及机房设备就位之后开始安装。 第二节 进度计划关键线路及不利因素分析 一、本工程施工进度计划关键工序 本工程施工过程中的每个阶段均有多个施工工序穿插平行施工。关键工序的确定受到材料审批订货及加工、现场配合等因素的影响，多个平行工序都有可能成为影响工程进度的关键。因此本节着重对可能成为关键工序的主要施工工序进行分析，并加以控制，以保证总控计划的按期完成。 1. 服务楼 序号 施工内容 分析原因 完成日期 1 服务楼基础底板 结构单一工序作为关键工序控制 2008年4月25日 2 服务楼地下室结构 结构单一工序，作为关键工序控制 2008年5月25日 3 服务楼室内外回填土 地下室肥槽回填为主楼周边运输道路和堆场提供条件，确保后续工程顺利进行、保证安全的必要条件。 2008年5月30日 4 服务楼主体结构 以一至三层作为一个验收段，提前插入内粗装修 2008年6月30日 5 服务楼室外装修 外立面装修工程在结构工程完就准备施工 2008年10月10日 6 服务楼内装修 室内装修在主体完工过完后进行 2008年10月20日 7 电梯安装 为了保证现场垂直运输，必须在电梯安装完成之后才能拆除塔吊及外用电梯，而后幕墙才能全封闭，所以作为关键工序控制 2008年10月25日 8 机电主管（竖向、水平） 主楼管井和水平主干管的施工将直接影响到隔墙和装修开始时间，且此部分的工期较长，因此必须作为关键工序控制 2008年10月25日 9 综合调试 本工程机电系统复杂，调试难度大，需要较长的准备和调试时间，且直接关系到本工程的正常使用，必须作为关键工序加以控制。 2008年12月20日 二、工期不利因素分析 序号 不利因素 分析原因 解决及对策 1 雨季施工 雨季与基础施工、回填土工程屋面工程有一定交叉，对施工质量及工期不利。 采取有效的雨季施工防护措施，安排屋面及回填土工程尽量错开雨季以保证