新建药厂项目投资策划书.doc

1.1 项目名称、主办单位及负责人 建设单位： 法人代表： 1.2建厂的背景、必要性和意义 XXXXXX市直辖以来，投资环境不断改善，现与沿海经济特区的投资环境一样；SWW是一个老工业基地，人力资源雄厚，劳动力成本极低；SWW的制药企业众多，且大多为国有企业，技术人才易寻，且成本相对较低。 制药行业被发达国家誉为永不衰退的行业，虽然中国的制药业较多，但经过今年最后一年的GMP认证，有一部分制药企业会砍掉，剩下的企业相对于中国的人口还远远不足；且现在趁国家药监局忙于GMP认证，新的法规还未出台，新办制药企业的门槛还未提高，也可采取买壳办厂的方法，也是一个大好时机。况且制药事业是为人类的健康着想，光荣而神圣。总之，有实力的企业现在办药企是非常必要而具有深远意义的。 1.4编制依据和原则 1.4.1 编制依据 1）、中华人民共和国药品管理法。 2）、中华人民共和国卫生部《药品生产质量管理规范（1992年修订）》； 3）、中国医药工业公司、中国化学制药工业协会《药品生产管理规范（GMP）实施指南1992》； 1.4.2 编制原则 1）、按照建厂原则，本人意见工程在XXXXXX工业园区内建设，，征用土地50亩。 2）本人意见建一个化学原料药多功能车间，依托于一国有制药企业的一个有市场潜力的品种（注：该品种有利润，但该企业无力恢复生产），再买一个有市场潜力的二类新药加以培育；并在此基础上建一个实验室，开发有市场的新药。 3）、新厂建于XXXXXX工业园区，园区有较齐全的公用系统设施，可以加以利用。 1.5 建厂方案的工作范围及分工 按规划的品种、规模，建设一个多功能车间、一个实验室、一个质量检测中心、原料仓库及锅炉站、冷冻站工业废水处理场等相应的公用工程。 建厂方案初步可行性研究工作范围为多功能车间、实验室、质量检测中心、原料仓库及锅炉站、冷冻站、工业废水处理场等相应的公用工程。环境保护等方面的技术方案、投资预估、财务评价和市场需求分析等。 1.6 经济分析指标赢利预测及分析 产品销售收入： 6，837，600元 减产品销售成本：970，045元 产品销售利润： 5，867，555元 减增值税： 1，162，392元 减管理费用： 600，000元 净利润： 4，105，163元 以上分析可以看出，，预计年净利润410万元，具有良好的经济效益。 4）投资 本项目总投资为 2，373 万元. 5）投资回收期分析 本项目实施后，每年创造的利税总 和为：5,867,555元。 税后利润为：4,105,163元 新厂静态投资为：2，373万元 新厂动态投资为： 元 本项目的静态投资回收期为 5.78年 本项目的动态投资回收期为 年 1.7建厂可行性研究的结论 2. 建厂地址——XXXXXX工业园区配套设施齐全，交通运输方便，有发展场地，为建厂工程提供了极有利的建设条件，是建厂的理想场地。 3. 建厂后生产的产品市场前景很好，将为企业带来可观的经济效益。 4. 新建厂注重技术改造，生产工艺先进，生产车间设计符合GMP要求。所选用的设备达到国内同类型厂先进水平。 5. 该项目建成后，所得税后的全投资财务内部收益率，说明这是一个具有较高投资收益率的建设项目。在正常生产年份，每年销售收入10271万元，利税1679万元，所得税后利润558万元，项目具有较好的经济效益。 所得税后的静态投资回收期和动态投资回收期分别为8.7年和8.8年，本项目获利丰厚，投资回收快，抗风险能力强，在经济上是可行的。 2产品方案及生产规模 2.1 市场需求预测 5）、YYYYY：抗疟药。该厂于1973年试车投产生产。作为抗疟系列药，该产品目前全国仅上海中西药业和该厂获国家药监局药品生产批文，目前上海中西药业已停止生产该产品，具有潜在的市场需求前景。 6）、搬迁后拟生产产品效益测算： 产品成本情况和产品利润情况见表2-1 表2-1原料药销售利润表 产 品 销 售 量 （吨） 销 售 价 格 （元/公斤） 销 售 成 本 （元/公斤） 销 售 利 润 （元/公斤） 产 品 利 润 （元） YYYYY 5 1367.52 194.009 1173.511 5867555 赢利预测及分析 按5吨/年多功能原料药综合车间 产品销售收入： 6，837，600元 减产品销售成本：970，045元 产品销售利润： 5，867，555元 减增值税： 1，162，392元 减管理费用： 600，000元 净利润： 4，105，163元 2.2 产品方案 据市场情况，确定建厂后生产产品主要为原料药产品：YSSSS，生产规模为：5吨/年；另加一个二类新药（待定） 2.2.1YYYYY YSSSS