教师进修学校新校区项目立项申报建议书.docVIP

 总论 项目名称 XX县教师进修学校新校区建设项目 项目性质 拆迁还建 项目地点 XX筒镇原凉水村四社、五社 项目业主 四川省XX县教师进修学校 项目建议书的编制依据和研究范围 我方受项目业主的委托，对项目进行研究，并提出项目建议书。 （一）研究范围 项目建议书研究的主要内容为：项目业主概况、项目区域概况、项目建设的必要性分析、项目建设条件、项目建设内容及方案、环境影响评价、投资估算、资金筹集、社会效益分析等。 （二）编制依据 1、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）及相关技术规范 2、《民用建筑设计通则GB50352-2005） 3、《成都市教育事业发展第十一个五年规划 4、《成都市XX县国民经济与社会发展第十一个五年规划》 5、XX县教育局2009年政府项目推进安排表 6、成都市《规划管理技术规定》2008版 7、成都市XX县县情及教育基本情况介绍 8、《投资项目可行性研究指南》 国家委投资[2002]15号2010 年发展规划》 项目建设的必要性 1、该项目是XX县教师队伍建设、师资水平提升的主要平台； 2、该项目对加强XX县教师管理、推动教学交流具有重大作用； 3、该项目是中小学教师专业成长的需要，有利于激发教师学习的积极性和主动性 4、该项目将促进XX县成人教育的发展，为社会培养更多具有一定学历水平的人才。 5、该项目是发展社区教育的平台，将提高社区成员整体素质和生活质量，服务区域经济建设和社会发展。 1、选址位于XX筒镇原凉水村四社、五社。规划建设总用地面积13298.98平方米，其中净用地面积9009.91平方米，代征用地面积4289.07平方米。 2、项目建设规模为建筑总面积约4369平方米。为独栋4层综合楼。其中，第一层建筑面积约1253平方米，第二层建筑面积约1008平方米，第三层建筑面积约1061平方米，第四层建筑面积约843平方米，屋顶建筑面积约173平方米，主入口处门卫建筑面积约31平方米。另配套地面机动车位50辆，非机动车位约120辆。 3、建筑功能用房设计有教室、会议室、办公室、资料室、图书室、机房（监控室）、保管室、微机室（电教室）、档案室、接待室、值班室等。 4、结构设计：综合楼均采用框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为乙类。 5、主要技术经济指标 一、总用地面积： 13298.98 ㎡ 其中：1、建筑净用地面积： 9009.91 ㎡ 2、代征用地面积： 4289.07 ㎡ 二、建筑物基底面积： 1437 ㎡ 三、建筑总面积： 4369 ㎡ 地上： 4369 ㎡ 地下： 0 ㎡ 层数： 4 层 四、建筑密度： 16% 五、容积率： 0.485 六、绿地率： 31% 七、机动车位： 50 辆 八、非机动车位： 120 辆 实施进度安排 项目建设期为10个月，即从2010年2月至2010年12月，工程建设工期安排（包括工程的验收、工程决算等）如下： 1、前期工作 2010年2月至2010年4月 2、工程实施阶段 2010年5月至2009年11月 3、工程验收与决算 2010年12月 投资及资金筹措 该项目预计总投资668.54万元。本项目属于拆迁还建项目，资金来源有两部分，即地面附着物拆迁补偿金额544.6万元，与申请相关财政资金123.94万元。 项目社会效益分析 1、有利于改善XX县教师继续教育培训、成人教育的办学环境。 2、有利于提高教师教学、素质水平，推动教育事业的发展。 3、有利于提高人口素质、构建和谐社会、促进社会公平、全面建设小康社会。 4、有利于城乡统筹一体化和教育现代化的深入推行、构建世界现代田园城市的设计实施。 十一、可研报告结论 项目的顺利实施，将改善XX县教师培训、继续学习的硬件环境，满足XX县教师对优质教育资源的需求，促进教师师资水平的提升。通过研究，项目建设不仅是必要的，而且完全可行。 项目业主概况 项目业主地址 成都市XX县XX筒镇东街398厂（暂租住） 业主法人代表 李珠 业主概况 业主单位性质：事业单位； 经费来源：全额拨款 开办资金：130.00万元； 举办单位：XX县教育局； XX县教师进修学校是XX县中小学教师继续教育培训的主要机构。学校前身为始成立于1956年的XX县初级师范函授学校，1962年改名至今。1979年至2000年校址在XX县XX筒镇南街65号，校园占地近6亩。2000年8月迁XX筒镇何公路7号（原XX筒三小），校园占地约10亩，建筑面积5625平方米，教学用房