安泽县西沟小区开发项目立项申报建议书.docVIP

第一章 申报单位及项目概况 1.1 申报单位 1.1.1 项目名称 项目名称：西沟小区开发项目 承办单位： 临汾市会祥房地产开发有限公司 经济性质：有限责任公司 注册资金：人民币100万元 法定地址：安泽县府西路 法定代表人：刘会祥 1.1.2 项目申报单位概况 临汾市会祥房地产开发有限公司，成立于2009年，注册资金100万元，资质等级：四级。 公司拥有在册管理人员8人，专业技术人员4人，其中具有中级以上技术职称的4人 。 临汾市会祥房地产开发有限公司注重管理创新、技术创新，严格按项目法施工和管理。 该公司具有较强的运作房地产开发、经济适用房项目及综合施工能力，有着丰富的市场经验，为安泽县的发展和城市建设做出了一定的贡献，并取得了良好的经济效益和社会效益。 1.1.3 编制单位 山西精锐工程资询有限公司，具有建筑工程设计及工程咨询乙级资质。工程咨询资格证书编号：工咨乙10420060022 1.2 项目概况 1.2.1 建设背景 2009年初，安泽县全面拉开了“一年一大步，三年大变样”宏伟战略部署的序幕。三年内，安泽县将通过总投资10亿元人民币的“主城改造、新区建设、道路畅通、品位提升、精细管理、市民素质”六大工程的六个项目建设，基本建成城市布局进一步优化、城市功能趋向合理、配套设施基本齐全、城市品位明显提高、山水特色初步凸显、生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心城市。 三年大变样不仅局限于主城区，“四个组团”的大发展，对改善安泽县整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。 在“三年大变样”工作中，安泽县统筹推进县城规划调控、新区开发、旧城改造、基础配套、生态建设、减排治污、精细管理、市民提质等8个方面的重点工作。总投资达到5亿元，建设改造面积超过10万平方米，新增绿地超过6万平方米。 到2010年底，安泽县“三年大变样”各项工作已经全面展开，仅城建基础设施六大工程的总投资就达1.82亿元。精品一条街、步行商业街等精品街道已全面投入使用，2009年投入超过1亿元。力求以大手笔规划、大气魄动作、大力度建设，以完善城市基础设施为重点，拉开城市框架，完善城市功能。通过三年奋战，实现基础设施进一步完善，城市品位进一步提升，城市形象大变样。到2010年把安泽县城建设成为高楼林立、交通便捷、功能完善、绿树成荫、环境优美的宜居、宜看的城市。 本项目就是在这个大环境下提出来的。 本项目拟建场址是惠源路南侧的一片荒地，与安泽县迎宾大道的惠源路的景观格格不入。因此，临汾市会祥房地产开发有限公司自筹资金建设一栋住宅楼，对于改善安泽县城区环境、提高居民生活水平起到积极作用，为市“三年大变样”做出贡献。 1.2.2 建设地点 （1）安泽县简介 项目拟建地点位于安泽县城内。 安泽县位于山西省境南部，临汾地区东北、太岳山东南麓。面积 1965平方公里，辖4镇3乡，人口7.32万，县政府驻城关镇。安泽县辖4个镇、3个乡：府城镇、和川镇、唐城镇、冀氏镇 、马必乡 、杜村乡 、良马乡。 安泽，位于山西省临汾市东部，总面积1967平方公里，这里是中国古代大思想家荀子的故里、国家级生态示范区、省级森林公园、全国连翘生产第一县和尚无大面积开发的煤炭资源大县。山西第二大河、唯一的一条无污染河流——沁河，纵贯境内109公里。良好的生态环境、丰富的矿产资源、深厚的文化底蕴，为安泽工农业发展夯实了先天基础。 安泽，汉为猗氏、谷远县地，属上党郡。北魏置冀氏、义宁二县，同时于西部安吉、泽泉之间置县，取两地首 字，定名安泽。隋改义宁为和川，改安泽为岳县。元并和川、冀氏入岳阳县。民国二年复称安泽。1971年析县西部置古县。 境内山岭起伏，沟壑纵横，地形复杂。整个地势北高南低，东部山峰有安太山，泉庙凹、盘秀山等， 海拔都在 1400米以上，以安太山为最高，海拔1592米。西部有大东沟梁、牛头山等，海拔在千米以上。南部沁河谷地，地势较低，有小块平川 ，海拔在 800米左右。河流以沁河最大，由北向南纵贯全境，其支流有王村河、李元河、蒲河、泗河、兰河、石槽河等。 境内气候差异很大，西、南温和、东、北寒冷，年均气温9.4℃，一月零下6.7℃，七月 24.8℃，年降雨量622 毫米，霜冻期为10月上旬至次年四月中旬，无霜期180天。 安泽县土壤分2个大类、7个亚类、24个土属，51个土种。褐土系安泽县的地带性土垠，从海拔750-1592米的沟川丘陵及低中山岭各地表遍有分布，面积19.27万公顷，占全县总面积的98.89%。草甸日主要分布于沁河及各大支流两边地下水位较高的一级阶段地和少量河漫地。大体可分为褐化浅色草甸土，浅色草甸土2个亚类，3.3万亩，占总面积的1.11%。 安泽县有丰富的自然资源。生物垂直分布明显，且种类繁多。有林木、果木、药材、花卉、菌类647种，其中野生乔灌