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遵化市皇家寺庙隆福寺复建及灵骨塔建设项目投资立项申报建议书.doc 89页

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第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称及承办单位 项目公司名称:遵化市文昶旅游开发有限公司 (华茂盛达能源科技(北京)有限公司) 项目名称:遵化市皇家寺庙隆福寺复建及灵骨塔建设 法定代表人:陈慧然 1.1.2公司基本情况 华茂盛达能源科技(北京)有限公司在过去的基础上厚积薄发,经过两年的筹备,综合各项指标,终于在二O一二年九月二十五日与唐山清东陵旅游区管理委员会签定合作开发协议,并成立项目公司“遵化市文昶旅游开发有限公司”,计划在国内打造一座重现大清文化、再现鼎盛宫廷文化的一座佛教寺院,初期用地2000亩,远期几万亩人文产业集群。 1.1.3建设项目内容 1、唐山清东陵隆福寺复建 2、玉佛产业园 3、灵骨塔建设 4、敬老院、孤儿院、居士楼、佛修院等环寺景点同步建设 1.2报告编制的依据、原则 1.2.1编制依据 1、项目委托书; 2、《中华人民共和国城乡规划法》; 3、国家《宗教事务条例》; 4、《遵化市宗教事务条例》; 5、《遵化市土地利用规划》; 6、《遵化市城市总体规划》; 7、《遵化市国民经济和社会发展十二五发展规划》; 8、《遵化市新出台的与之相关的优惠政策》; 9、《投资项目可行性研究指南》; 10、《建设项目经济评价方法与参数》; 11、相关的法规、技术规范和设计手册; 12、建设单位提供的有关资料; 13、本院有关的技术资料。 1.2.2可行性研究的编制原则 1、贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规。 2实现资源的有效配置,社会效益、经济效益、生态效益相结合,实现可持续发展原则。 3符合地方社会、经济发展规划,协调发展原则4、运行经济、合理,投资节省,规模经济与实际相结合原则。 5动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则。根据的委托,我组成项目咨询组,对项目,听取了对、市场分析有关情况的介绍,收集诸方面的资料。同时,对本项目的实施条件、发展前景展开调查分析,并多次与进行联系,交换意见后,最终形成本报告。西北30公里处,其主体建筑基本在东陵乡境M2 3 项目总投资 万元 3.1 建设投资 万元 3.2 流动资金 万元 4 财务评价指标 4.1 营业收入 万元 正常年 5.2 销售税金及附加 万元 正常年 5.3 总成本费用 万元 正常年 5.4 利润总额 万元 正常年 5.5 所得税 万元 正常年 5.6 税后利润 万元 正常年 5.7 投资利润率 % 正常年 5.8 投资利税率 % 正常年 5.9 盈亏平衡点 % 正常年 5.10 投资回收期 年 不含建设期 5.11 财务净现值 万元 正常年 5.12 财务内部收益率 % 正常年 1.9结论 在可行性研究中,对项目的规模、址、方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论。为推动旅游业的大发展、快发展,遵化市人大常委会第三十七次会议,听取和审议了市政府关于旅游业发展情况的报告,会议根据调研组近两年来的调研情况,认为市政府近年来高度重视旅游产业的发展,坚持以科学发展观为指导,依托丰富的旅游资源,紧紧围绕市委中心,积极实施“京东旅游名城”发展战略,不断健全旅游规划体系,努力推进旅游项目开发,加大旅游宣传推介力度,不断探索和发展乡村旅游,使全市旅游业出现了加快发展的良好格局。   会议同时指出了全市旅游工作仍存在大旅游的氛围不够浓厚、旅游资源的整合和开发力度不够、旅游环境和服务质量不适应大发展的要求、旅游宣传工作和旅游队伍建设需进一步加强等问题。并针对存在问题提出了审议意见:一要加强引导,加大宣传,努力创建大旅游格局。二要建立完善机制,激发旅游发展活力。三要切实加大资金投入,全面提升旅游业发展水平。四要强化品牌建设,积极发展多样化旅游产品。五要进一步加强旅游队伍建设。 这次会议,进一步明确了全市强化旅游业的发展定位,为实现“到十二五末期,旅游年接待500万人次,旅游综合收入50亿元”的旅游发展目标,努力把遵化打造成为“新型强市、旅游名城”起到了积极的促进作用。 近年来,我国的旅游业发展相当快。尤其是加入,中国在北京举办2008年奥运会,以及中国国民经济的快速发展,这些都为中国的旅游发展提供了契机。1、 旅游产业已经形成规模,旅游产业支柱作用也更为强化,旅游产业在质和量上将持续发展,旅游资源多向度开发,并且旅游产业发展的机遇与挑战并有。2、 旅游产业国内旅游市场、入境旅游市场、出境旅游市场运行良好。市场上的旅游人次、总收入、人均旅游消费支出都呈上升趋势。旅游产业市场跻身世界前列。世界旅游组织对我国旅游产业的发展给出了非常高的预期,其预测为:到2015年时,在世界旅游目的地中,我

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