宁波尚南华庭工程项目节能评估报告.doc

前 言 本公司受宁波金峰房地产开发有限公司慈溪分公司委托，依据国家和地方相关法规和规定文件，并结合本工程项目具体情况，特编制本项目《尚南华庭住宅小区工程项目 关于印发《宁波市固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法》的通知甬发改投资〔2007〕555号项目年消耗水立方米，折合标准煤为吨标准煤项目年消耗立方米，折合标准煤为吨标准煤，本项目在建筑热工设计、通风、空调等方面严格执行《居住建筑节能设计标准》、《公共建筑节能设计标准》等相关标准和规范的要求，经综合测算，本项目单位建筑面积年能耗为 项目概况 建设单位基本情况 建设单位： 公司类型：有限责任公司 法人代表： 单位地址： 注册资本：万 。项目基本情况 项目名称：工程项目 项目性质：新建 项目类别：民用住宅建筑 建设地点：慈溪4#地块 慈溪4#地块位于慈溪市，。 建设规模和内容：项目规划用地面积为㎡，总建筑面积㎡，其中主要包括幢层幢层幢层住宅，并按照标准配套设备用房、物业用房、沿街商铺及人防地下汽车库。 总投资：项目总投资万元。主要技术经济指标： 本项目各项技术经济指标见下表：名称 单位 技术指标 备注 总用地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 地上建筑面积 ㎡ 其中 住宅建筑面积 ㎡ 物业办公用房 ㎡ 物业经营用房 ㎡ 社区管理用房 ㎡ 商业用房 ㎡ 地下建筑面积 ㎡ 容积率 建筑占地面积 ㎡ 建筑密度 ％ 绿地率 ％ 总户数 户 规划停车位 个 其中 地面停车位 个 地下车库停车位 个 2、项目建设方案 2.1、总平面布置 。 2.2、建筑设计 本项目属于第Ⅲ建筑气候分区，建筑设计要求建筑物应满足冬季防寒、保温。从节能考虑，应把阳光最大限度的引入住宅户内和小区景观区域，日照设计中应调整住宅的位置和形式，尽量减少不必要的内部遮挡，争取更多的受光面和受光角度。 住宅建筑部分 。建筑外围护结构满足《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144-2004）的规定，住宅部分设计符合《浙江省居住建筑节能设计标准》（DB33/1015-2003）。 公共建筑部分 本项目公建部分包括商业用房、物业管理用房、物业经营用房及社区用房，主要沿街，为一层裙房。建筑外围护结构满足《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144-2004）的规定，部分设计符合《浙江省公共建筑节能设计标准》（DB33/1036-2007）。 2.3、结构设计 本项目建筑结构形式见下表：名称 地下 层数 地上 层数 房屋高度（M） 结构 体系 楼盖 结构 基础 型式 1-#（11#） 1（0） 5 16.45 框结构 现浇板 桩基础 # 0 5 15.55 12# 0 5 15.25 14#、16#、19# 1 5 16.05 13#、17、21-22#、26#（15#、18#、24-25#、27-28#、31-32#） 0（1） 11 33.45 29-30# 0 11 33.25 20#、23# 1 9 27.65 本项目建筑结构的设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级，地下室级防地下室，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。 2.4、给排水设计 2.4.1、给水设计 。本工程一至层采用市政管网压力直供，至层采用水市政管网压力直供2.4.2、排水设计 本工程室内排水体制采用污废流制。本工程最大日排水量为m3/d。生活污水系统采用普通伸顶通气系统，底层单排，地面以上采用重力流排除，地下室的雨水、废水由排水沟汇集到积水坑后，用污水潜水泵提升排除。建筑屋面雨水采用重力流排除，屋面雨水经设置在屋面上的雨水斗汇集后，通过立管排入室外雨水检查井。 室外排水体制采用雨、污分流制。生活污水出户经化粪池处理后有组织排入市政污水管网。室外雨水经雨水管收集后有组织排入城市雨水管道。 2.5、电气设计 2.5.1、供电电源 2.5.2、变配电所设置 经测算：本小区公变共需台630KVA式变压器，专变共需台630KVA式变压器，变压器总装机容量为KVA。 2.5.3、低压系统 。 2.5.4、照明设计 本工程各场所照度国家建筑照明设计标准。 。 住宅以单元设置总表箱，一户一表集中设置。 各商铺每个商铺仅设一只配电箱及一灯一插。照明及插座、空调电源布置均由各用户自行完成。 等处设置应急疏散照明；地下室、安全出口、前厅、楼梯间等处设置应急疏散指示灯。项目能源供应条件 3.1、项目使用能源品种的选用原则 本项目能源选择本着符合国家、地区及行业颁布的能源政策、法规、通则、规范