高职院校物业管理专业发展浅析.pdfVIP

2011年 南昌教育学院学报 高职教育 第26卷 第8期 高职院校物业管理专业发展刍议 卫　斌 （湖北广播电视大学 湖北武汉 430074） 摘　要 ：物业管理专业是高职院校为适应物业管理人才的需求而新近开设的专业。由于发展历程较短，造成了其在师资力量、人才培 养目标以及实训等方面出现了一些不足，从而不仅影响了人才质量的培养，而且也制约了高职院校物业管理专业的进一步发展。为此，着 重分析和反思高职院校物业管理专业的发展态势，对现代大学学科的建设及其人才的培养具有十分重要的现实意义和理论意义。 关键词 ：高职院校；物业管理专业；发展；思考 中图分类号：G71 文献标识码：A 文章编号：1008-6757（2011）08-0098-01 一、物业管理人才需求的状况 课程的总数不能低于总学时数的40%，物业管理专业也应该如 物业管理是一门新兴的管理科学，它是指对已建成并投入 此，并且其很多专业课程的实施也必须通过加强实训来实现良 使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和相关场地的综 好的教学效果。然而，实际情况并非如此；据调查，目前很多 合管理。物业管理在西方国家已经有一百多年的历史；而在我 高职院校物业管理专业的教学过程中真正进行实训的只占极少 国，其到现在仅有20年左右的发展历史。据有关部门统计，全 数，而大多数院校基本上没有设置真正的实训场所。这种教学 国物业管理的覆盖面仅占物业总量的15%，经济发达城市也刚 模式往往容易导致学生虽然学习了物业管理信息系统，却不会 到达35%；因此，就物业管理的当下现状及其发展趋势来看， 使用简单的物业管理软件的“奇怪”现象，而究其原因，则显 未来物业管理的市场发展空间十分巨大。另据权威部门统计， 然与物业管理实训环节在教学过程中的缺失密切有关。 在21世纪热门职业的最新走势中，物业管理人才需求排行第 (三)人才培养的侧重点与物业管理企业的需求不一致 三；而从最近几年物业管理从行业人员的招聘情况看，对物业 物业管理专业人才培养的侧重点在于专业知识和技能素质 管理人才需求也呈现出强劲的增长势头。然而，他们需要的是 的双重培养；然而，对于高职院校物业管理专业的人才培养目 具备一定的观察、分析和判断能力以及良好的沟通表达能力， 标而言，其更侧重于专业知识的灌输，而缺乏技能的实训。事 还要懂得建筑构造、房屋附属设施设备、环境、管理等方面的 实上，就物业管理企业而言，他们对人才的需求不仅仅是要求 知识的专业人员；而这些人才显然是我们的传统人才培养模式 员工具有扎实的专业知识，而且还要具有熟练的专业技术能 与方法所无法完全提供的。 力，如空调的安装与维修、热工技术的掌握等等。显然，高校 二、高职院校物业管理专业的现状 人才培养的重点与企业的人才需求之间出现了矛盾，二者的不 面对当前物业管理学科的快速发展，以及相关人才的极度 协调造成了高职院校人才的输入与企业人才接受方面的困境。 匮乏，而作为特殊人才培养摇篮的大学，特别是高职院校在物 三、高职院校物业管理专业发展途径的思考 业管理专业的开设和实践方面仍然面临着一些困难，并且严重 针对高职院校物业管理专业的现实情境，我们需要在师资 影响了学科的发展与人才的培养。 力量、实训培训、校企合作等方面做足功夫，在市场化的前提 (一)师资力量严重不足 下为高职院校物业管理专业长久、稳定的发展寻找到可以借鉴 教师队伍的素质决定了人才培养的质量。在我国众多的高 的可靠路径。 职院校中，由于物业管理是一个新近设置