福州百联大厦扩初设计方案.doc

第 PAGE 4 页 第 PAGE 0 页 福州百联大厦智能化系统工程 扩初设计方案 设计单位：银江股份有限公司 编制时间：二0一一年七月 目 录 第1章 项目概况及设计内容 4 1.1 工程概况 4 1.2 项目定位 5 1.3 设计依据及参考标准 5 1.4 设计目标 6 1.5 系统总体设计原则 6 1.6 设计范围及内容 7 第2章 设计要点与重点概述 9 2.1 一体化保全管理体系 9 2.2 集约性布线设计 9 2.3 绿色建筑节能措施 10 2.4 全面的客户服务 10 2.5 综合性楼宇管理手段 10 第3章 安全自动化系统（SAS） 11 3.1 视频安防监控系统 11 3.2 入侵报警系统 14 3.3 出入口控制系统 15 3.4 停车场（库）管理系统 19 3.5 电子巡查管理系统 20 3.6 一卡通管理系统 21 第4章 通讯自动化系统（CAS） 22 4.1 通讯接入系统 22 4.2 计算机网络系统 22 4.3 综合布线系统 24 4.4 电话交换系统 26 4.5 有线电视及卫星电视接收系统 26 4.6 卫星通讯系统 27 4.7 室内移动通信覆盖系统 27 4.8 保安对讲系统 27 第5章 楼宇自动化系统（BAS） 28 5.1 建筑设备监控系统 28 5.2 能耗计费管理系统 31 第6章 办公自动化系统（OAS） 32 6.1 多媒体会议系统 32 6.2 信息导引及发布系统 32 第7章 消防自动化系统（FAS） 34 7.1 背景音乐及紧急广播系统 34 第8章 大楼综合管理系统 35 8.1 信息集成管理系统（IBMS） 35 8.2 物业管理系统 36 第9章 配套系统工程 37 9.1 机房工程 37 9.2 防雷接地系统 38 9.3 UPS电源供应系统 38 9.4 管道及桥架系统工程 38 第10章 结束语 40 项目概况及设计内容 工程概况 福州百联大厦项目是由福州百联房地产开发有限公司投资兴建的高档写字楼项目，地处福州市台江区连江中路东侧、光明路以西、金融街C1地块。 项目组成 福州百联大厦是综合性高档办公大楼，该项目为地下2层，地上25层的高层建筑，项目主要由四部分组成，包括地下室、办公主楼、配套商业以及室外区域等。 办公主楼 一层：大堂门厅、消防控制中心（智能中心）、商业等 二层：办公、商业等 三层：办公、游泳池等 四层：办公、会议室、公共休闲阳台等 五～二十四层：办公、公共休闲阳台等 二十五层：办公、屋顶花园等 二十五层屋面：上人屋面等 机房层：电梯机房等 地下室 地下二层：停车场、战时风机房、滤毒室、暖通设备间、风机房、消防水池等 地下一层：停车场、变配电室、发电机房、暖通设备间、风机房等 项目定位 针对福州百联大厦的建设需求和目前建筑智能化的发展方向，我司结合多年的智能化设计及施工经验，遵循设计全面、适当超前的原则，在设计思路上着重从保证本项目智能化系统的先进性、合理投资、长期稳定、易于扩容以及楼内办公人员的安全、方便使用的角度进行系统设计。 本项目智能化系统建设能满足企业办公、物业管理的需要。智能化系统为该项目提供科学的现代化的智能化管理平台以及舒适、安全的工作环境和高效、灵活、方便、快捷的工作条件。 设计依据及参考标准 本项目智能化系统设计参照以下标准和管理规定： GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》 GB 50309-2003《智能建筑工程质量验收规范》 GB50300-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》 GBT50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GBT50312-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》 GB50057-2000《建筑物防雷设计规范》 GBJ79-85《工业企业通信接地设计规范》 GB50371-2006《厅堂扩声系统设计规范》 YD5032-97《会议电视系统工程设计规范》 GB50045-2005 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50016-2006《建筑设计防火规范》 GB50034-2004《建筑照明设计规范》 GB/50189-2005《公共建筑节能设计标准》 GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB/T 2887-2000《电子计算机场地通用规范》 DBJ13-32-2000《建筑智能化系统工程设计标准》 GB/Z 20965-2007《控制网络HBES技术规范 住宅和楼宇控制系统》 GB/T19002-1994《物业管理ISO9002》 国家、地方政府颁布的相关法律、法规