南皋组团定向安置房一期工程分户验收工作方案.doc

分户验收工作方案 工程名称：南皋组团定向安置房一期 工程（B3-6#楼） 编制单位：北京市朝阳田华建筑集团公司第十六分公司第二项目部 编制时间：  目 录 1．编制依据： 1 2．工程概况 1 3.组织机构及各方职责 2 4．分户验收的准备工作 5 5．提供分户验收与检验批的对应关系（列表或绘图） 5 6．检查验收项目、检查点布置图 6 7．检查验收一般规定及检查内容 8 8．标识管理及填写 16 1．编制依据： 序号 类别 名称 编号 1 地方 住宅工程质量分户验收管理规定 京建质【2005】999号 2 地方 关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 京建质【2009】383号 3 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 5 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01－82－2004 6 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209—2002 7 国家 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210—2001 8 国家 给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 9 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 10 国家 通风与空调工程质量验收规范 GB50243—2002 11 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01—51—2003 12 南皋组团定向安置房一期工程（B3-10#楼）施工图纸 13 南皋组团定向安置房一期工程（B3-10#楼）施工组织设计 2．工程概况 本工程位于朝阳区崔各庄乡东营村、北皋村，地下两层，地下二层为五级人防；地上10层，为住宅。分6个居住单元，1梯2户，户型不同，户型代号为A1、A2，镜像对称，A1、A2户型均为两室一厅一厨一卫。套内面积为58.86㎡。本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 2.1工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 南皋组团定向安置房一期工程（B3-10#楼） 2 工程地址 北京市朝阳区崔各庄东营村、北皋村 3 建设单位 北京六合天地置业有限责任公司 4 设计单位 北京中天元工程设计有限责任公司 5 监理单位 北京康迪建设监理咨询公司 6 勘察单位 北京京岩工程有限公司 7 质量监督单位 北京市朝阳区质量监督站 8 施工总承包单位 北京市朝阳田华建筑集团公司第十六分公司 第二项目部 9 施工主要分包单位 成都隆建劳务有限责任公司 10 11 合同承包范围 设计图纸全部内容 12 质量目标 结构长城杯，竣工合格 13 合同工期 2009年9月4日至2010年9月15日 2.2 建筑概况 序号 项目 内容 1 防水工程 地下 采用不小于250厚S6防水混凝土刚性防水层，柔性防水层为二层3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材 屋面 屋面采用3mm+3mm SBS热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材，防水等级；Ⅱ级 厨房 采用1.5mm单组份聚氨酯涂膜防水 厕浴间 采用1.5mm单组份聚氨酯涂膜防水 2 主体结构 混凝土结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙 3 外装修 外墙装修 外墙涂料，商业局部采用外墙砖饰面。 屋面工程 为上人屋面和坡屋面，SBS3+3防水卷材，砼面层、水泥瓦面层 4 内 装 修 公共部分 楼梯、电梯前室 地砖楼（地）面、耐擦洗涂料墙面、耐擦洗涂料顶棚 户内 门窗工程 塑钢门窗（内门预留安装位置） 墙面 内墙面为耐水腻子找平 地面 水泥砂浆地面 顶棚 耐水腻子找平 2.3 给水排水采暖概况 序号 项目 内容 1 室内给水系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装 2 室内排水系统 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 3 室内热水供应系统 管道及配件安装 4 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 5 室内采暖系统 管道及配件安装、散热器安装 2.4电气概况 序号 项目 1 电缆头制作、接线和线路绝缘测试 2 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 3 普通灯具安装工程 4 开关、插座、风扇安装 3.组织机构及各方职责 3.1组织机构 分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担，建设单位负责组建分户验收工作组，分户验收工作组成员为：（建设、监理、施工、分包、物业各专业人员组成） （1）组长： 建设单位：北京六合天地置业有限责任公司（项目经理）：夏鹏 （2）副组长： 建设单位：北京六合天地置业有限责任公司项目总工： 监理单位：北京康迪建设监理咨询公司项目监理工程师总监：霍世强 施工单位：北京市朝阳田华建筑集团公司第十六