5.2方案.docVIP

目录 施工组织设计编制说明……………………………………………………2 工程概况……………………………………………………………………3 施工部署……………………………………………………………………5 主要分部分项工程施工方案………………………………………………8 保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施……24 季节性施工措施……………………………………………………………43 地下管线及其它地上地下设施的加固措施………………………………45 施工机械的进场计划………………………………………………………47 工程材料的进场计划………………………………………………………47 施工临时用地表及生活区平面布置图……………………………………48 工程回访保修……………………………………………………………49 第一章施工组织设计编制说明 第一节 编制依据 1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量；施工机械的进场计划；工程材料的进场计划；施工现场平面布置图及施工道路平面图；不同气候条件下的季节性施工；地下管线及其他地上地下设施的加固；保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、南京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节 编制范围 按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。 第二章工程概况 第一节 工程概述 工程名称：专项维修-学生宿舍外墙出新工程 1. 建设地点： 2. 建筑面积：51240m2 3. 结构类型: 砖混结构 4. 工程性质: 外墙出新、内部局部出新改造、水电系统维修改造、空调线路改造项目 5. 质量标准：工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。 6. 招标工期：60 日历天。 第二节 工程现场条件和自然条件 现场条件 1. 工程位于***，交通较为便利，施工现场道路畅通，三通一平条件已具备。 2. 大楼具有满足材料运输和垃圾清运。 自然条件 开工时为夏季，竣工时为夏季，夏季多雨，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。 第三节 工程主要施工内容 一、墙柱面工程 1. 一般抹灰 2. 外墙乳胶漆 3．屋面排水管 4．室内墙壁乳胶漆 5．晒衣架 6．屋面落水斗 7．零星项目 二、门窗工程 1．门锁更换安装 2．室内、卫生间木门小修和中修 3．铝合金窗小修和中修 三、油漆工程 1．墙、顶面乳胶漆 2．木门油漆 四、其他工程 1．卫生保洁 2．踢脚线刷银粉 3．门窗零星配制玻璃 五、安装工程 1．配电箱安装 2．电器配管安装 3．电缆桥架安装 4．给排水洁具安装 5．小电器安装 6．大便器改造安装 六、外立面工程 1．脚手架搭拆 七、拆除工程 1．混凝土拆除 2．原墙体、吊顶拆除 第三章施工部署 施工概况 1、项目经理部下设作业队及分工： （１）结构施工队：负责部分结构拆除改造的施工。 （２）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。 （３）木工作业队：负责门窗安装和吊顶工程的施工。 （４）安装工程作业队：负责管道、管线敷设、电气设备安装调试工作。 2、施工工艺总流程：室外脚手架搭设→外门窗封闭保护→外装修工程→内装修工程→竣工清理。 3、垂直运输：根据工程具体情况，除拆除的建筑垃圾外本工程垂直运输材料不多，故不设置垂直运输机械，材料运输主要由人工搬运，建筑垃圾采用搭设封闭式溜槽运输。 4、脚手架工程：轻质隔墙安装及室内装修采用工具式脚手架。室外装修采用落地式双排脚手架。 5、施工用零星砂浆采取砂浆机或现场人工拌制。 施工准备工作 １、技术准备工作： （1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 （2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。 （3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （4）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 ２、劳动力及物质、设备准备工作： （１）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级