东莞市某房地产开发项目.pdfVIP

东 莞市 某 房 地产开 发 项 目 可 行性 研 究 报 告案例 编 制单 位:北 京尚 普信息 咨询 有限公 司 联系电话 :010传真:010 邮编 :100083邮 箱:hfchen@ 北 京总 公司: 北京 市海淀 区北 四环中 路 229 号海 泰大 厦 1118 室 网 址:http:// http:// 东 莞市某房 地产开 发项目 可行性 研究报告 案例 项 目名 称: 东莞市某房 地产开发项目可行性研究报告 项 目性 质: 新建项目 项 目地 点: 东莞市 项 目背 景: 根据东莞市 委、 市政府确立了把东莞建设成为以国际制造业名城 为特色的现代化中心城市的战略目标, 民营经济在战略实施中将起到十分重 要性的作用。 四方集团各股东审时度势, 决定走强强联合、 共同发展的道路, 并已购买大批土地用来开发社会所需项目。 建 设内 容: 项目开发时间以同类建筑工程平均合理开发时间预计, 不包含任何具体及特 殊情况。 本项目总建筑面积 69626 平方米, 考虑施工进度预计建设期为: 前 期 6 个月,施工期 18 个月,建设期共 2 年。 东莞市 某房 地产 开发 项目 可行性 研究 报告 项 目总 投资 : 本项目总 投资预计为人民币 2.1 亿元,因此,按企业自有资金 为 6,500 万元计,结合 项目投资计划和资源来源与运用分析,本项目可申请 8,000 万元的信贷额度 ,期限为 2 年,第一笔贷款为 4,000 万元,贷 款期为 1.5 年;第二笔贷款为 4,000 万元,贷款期为 1.5 年。 项目结论: 本项目开发 商已合法取得本项目土地使用权, 各项建设手续正在 申办中。 因此, 我方在 后面的分析测算中假定本项目在土地取得、 立 项、 开 发建设、 销售等方面均遵照国家及东莞市的房地产项目开发程序及规定。 根 联系电话:010 传真:010 北京总公司: 北京市海淀区北四 环中路 229 号海泰大厦 1118 室 1东 莞市某房 地产开 发项目 可行性 研究报告 案例 据测算,在预计的销售价格、销售率条件下,本项目具备良好的可行性。 联系电话:010 传真:010 北京总公司: 北京市海淀区北四 环中路 229 号海泰大厦 1118 室 2