@地产智库 2013年漳州房地产市场总结与预判(中原.ppt

@地产智库 2013年漳州房地产市场总结与预判(中原.ppt

  1. 1、本文档共25页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
* Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 2013年漳州房地产市场年终总结 厦门中原 2014年1月7日 市政规划及政策面 Part 1 漳州正逐步推进城市建设,以 “田园都市,生态之城”为发展定位,建设“水城、绿城、历史文化名城”。 2013年漳州城市规划 漳州市区规划八大公园绿地 力争建成国家森林城市 《漳州市国家森林城市建设总体规划》(以下简称总规)通过专家评审。总规提出“九龙江畔秀闽南田园都市,博平岭下绘海西森林漳州”的建设理念。空间布局为“一芯、两屏、三网、八城、多点”。力争通过10年时间,把漳州建设成为宜居、宜业、宜商、宜游的国家森林城市。 漳州打造海西“水城” 未来行动三年计划 漳州中心城区“水城”建设近期(2013-2015)行动计划,未来三年,我市将综合整治城市外江、内河,重点开展河道清淤、引水工程、水上交通、滞洪区公园、水系连通等五个方面的工程,打造“水安全保证、水循环正常、水环境良好、水文化丰富、水景观优美、水经济繁荣”的海西水城。 圆山新城正式纳入漳州市区统一规划 从2013年5月17日起,凡在九湖、颜厝、程溪三镇和榜山镇,属于圆山新城范围区域内的一切建设行为,全部由漳州市政府统一依法实施管理。 漳中心城区面积686平方公里 拟形成18个居住片区 《漳州市城市总体规划(2012-2030)》(草案)提出规划层次包括明确市域、规划区、中心城区三个层次。其中,市域范围为市辖二区一市八县,总面积12880平方公里,规划重点为城镇体系规划。中心城区范围包括芗城区、龙文区、漳州台商投资区、龙海的九湖镇和颜厝镇的全部、南靖靖城镇的部分用地,总面积686平方公里。其中规划城市建设用地约175平方公里。规划重点为城市用地布局规划。 市政规划 2013年厦漳同城化接轨 厦漳泉大都市区同城化势在必行,交通建设稳步推进,未来将触动漳州城市化向大步迈进 厦漳跨海大桥通车 厦深铁路通车 同城大道2年建成 厦漳跨海大桥今日正式通车,比预定工期提前9个月。这是厦门第一座南北斜拉式跨海大桥,海门岛是南北分界点。从地图上看,厦漳跨海大桥横跨厦门湾九龙江入海口,北起厦门海沧,跨过海门岛,南接漳州龙海浮宫。厦门岛内到漳州港原本需绕陆路2小时的车程,将缩短为40分钟。 12月28日厦深铁路全线正式开通运营,漳州去深圳全程最多只需3.5小时,最低票价仅138元,漳州火车站将跃升为福建往返广东最频繁的枢纽站。通车后,将把长三角经济区、海峡西岸经济区和珠三角经济区紧密联系起来,对解决东南沿海地区铁路“瓶颈”制约有很重要的意义。 厦漳城际轨道将建 厦漳同城大道起于漳州台商投资区官路村附近,分3个对接点(即海翔大道、角嵩路、港中路)与厦门相接,终点与规划的铁路漳州站站前路对接。项目全长26公里,按一级公路标准(设计,主道双向6-8车道,设计速度80km/h,概算总投资82.7亿元(其中建安工程费55.6亿元)。 福建省住房和城乡建设厅按照省政府部署要求,启动实施市政提升工程,制定从2013年到2015年的相关方案,将加快推进厦漳泉城际1号线项目,至2015年,厦漳泉城际1号线开工建设。 紧抓厦漳同城化战略机遇,加快交通轨道建设 漳州楼市调控寥若星辰,除实行全国统一限贷政策外,无其他调控手段 公积金贷款方面采取较为宽松的贷款环境 2013年漳州政策面 调控趋紧,限购限贷升级 政策平稳,公积金信贷放松 厦漳政策对比,政策天平明显倾斜,漳州楼市调控政策优势明显,在厦门严控背景下,漳州有望拉动部分客源回流 2013年厦漳政策对比 土地市场 Part 2 2013年漳州市区土地出让 住宅用地出让大幅上涨,扭转前两年跌势,供应强势回升,同时住宅用地比重增大。 2013年,漳州市区商品房土地共出让157.7万方,其中商住住宅151.6万方,商住同

文档评论(0)

共享文档 + 关注
实名认证
内容提供者

二级建造师持证人

该用户很懒,什么也没介绍

领域认证该用户于2023年10月07日上传了二级建造师

1亿VIP精品文档

相关文档