石家庄奥林匹克花园立项的可行性研究资金申请报告.docVIP

目 录 市场调研篇 2 1 宏观投资环境 2 1.1 石家庄人文特点 2 1.2 石家庄经济环境 2 1.3城镇居民生活水平 3 1.4城市格局 4 1.5 政策环境 4 1.6“奥林匹克”情结石家庄 5 1.7综述 6 2 石家庄房地产市场分析 7 2.1石家庄市房地产市场现状分析 7 2.2石家庄市商品住房市场预测 9 2.3综述 11 3 项目所在区域——裕华区房地产市场分析 11 3.1裕华区房地产市场分析 11 3.2重点楼盘个案分析 11 3.3综述 13 4 客群特征分析 13 4.1客群特征 13 4.2购房偏好特征 16 4.3综述 17 市场定位篇 17 1 本案竞争力分析 17 1.1本案的项目分析 17 1.2本案周边居住质量分析 18 1.3本案条件与资源分析 18 1.4综述 20 2 本案的S.W.O.T分析 21 2.1优势(Strength) 21 2.2劣势(Weakness) 21 2.3机会(Opportunity) 21 2.4风险(Treat) 21 2.5综述 23 3 项目定位建议 23 3.1住宅类目标客户群体定位 23 3.2市场定位 24 3.3首期价格定位 26 4 主题定位 27 财务分析(初步)篇 27 1 项目主要经济技术指标（建议） 27 2 项目实施进度建议 28 3 项目投资估算 28 4 资金筹措、投入、收回