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南京栖霞区军医学院地块转让可行性研究报告 二零零九年十月 第一部分、南京城市理解 一、城市概况和宏观经济环境分析 （一）、城市概况 南京地处长江下游的宁镇丘陵山区，东连富饶的长江三角洲，西靠皖南丘陵,南接太湖水网，北接辽阔的江淮平原；距入海口380公里，“黄金水道”长江穿越境域，是一个天然的河、海良港。 截至2008年，南京市区域总面积6597平方公里，全市常住人口719.06万。目前南京市辖11区、2县。 11个区：玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、江宁、浦口、六合、栖霞、雨花； 2个县：溧水和高淳。 （二）、南京宏观经济环境分析 1、南京GDP增长（GDP总量和人均GDP）情况 图1、2000-2008年南京市GDP总量及增长数据图 2、2000-2008年南京市人均GDP及增长数据图 图2、2000-2008年南京市人均GDP及增长数据图 自2002年以后，南京的GDP增长很快，增幅始终保持在15%以上。南京作为六朝古都，江苏省的省会城市，其经济文化地位都十分突出，但在经济实力却差于上海、杭州，在省内亦差于苏、锡、常三地，排名第四。 3、南京市产业结构发展情况 图3、2000-2008年南京市产业结构分布图 南京市在长三角经济圈中占有重要一席，虽然经济实力距离上海仍有很大差距，但发展后劲却强过上海，主要原因在于南京市的第二产业。 作为中国七大古都之一的南京，曾有过辉煌的历