万吨粮油仓储设施新建项目可行性分析 内部资料 保密.doc

扶持对象：农业产业化龙头企业 项目类别：流通设施项目（储藏保鲜） 项目代码：150786232 2013年内蒙古自治区呼伦贝尔市 海拉尔农牧场管理局0.75万吨 粮油仓储设施新建项目 可行性研究报告 项目单位（盖章）：内蒙古苏沁农牧场 项目法人代表（负责人）：郇志强 项目建设地点：额尔古纳市苏沁农牧场 申报时间：二〇一二年九月五日 第一章 总论 1 1.1 项目单位基本情况 1 1.1.1 项目单位概况 1 1.1.2 财务状况 4 1.1.3 法人代表基本情况 5 1.2 项目基本情况 5 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 5 1.2.2 建设规模 5 1.2.3 主要设备名称、数量 6 1.2.4 土建工程 6 1.2.5 建设期限 7 1.2.6 投资结构及资金来源 7 1.2.7 项目效益 7 1.3 编制依据 9 1.3.1 文件依据 9 1.3.2 资料依据 9 1.3.3 其他依据 9 1.4 综合评价 10 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目区社会经济状况 11 2.2 相关产业发展现状 11 2.3 项目建设的必要性 12 2.3.1 项目建设是切实改善农业发展的实际需要 12 2.3.2 项目建设是减少粮食损失、提高质量的有效措施 13 2.3.3 适应国家产业政策和行业发展规划要求 13 2.3.4 提高种植业效益，促进种植结构调整，企业增效职工增收 14 2.3.5 减少对资源的浪费，促进农业可持续发展 15 2.3.6 促进项目区自身建设、增强示范辐射带动能力 15 第三章 项目选址与建设条件 17 3.1 建设地点选址 17 3.2 建设条件 17 3.2.1 自然条件 17 3.2.2 资源、科技支撑条件 18 3.2.3 基础设施条件 19 第四章 市场分析与销售方案 20 4.1 市场分析 20 4.1.1 市场供求现在及前景分析 20 4.1.2 市场竞争优势分析 21 4.2 营销策略、方案、模式 22 4.2.1 销售策略 22 4.2.2 营销方案 22 4.2.3 营销模式 22 4.3 市场风险分析 22 4.3.1 市场风险因素分析 23 4.3.2 防范和降低风险的对策 23 第五章 建设方案 25 5.1 产品方案和建设规模 25 5.2 建设规划和布局 25 5.3 建设标准和产品标准 25 5.3.1 技术路线及流程 25 5.4 设备选型方案 26 5.5 主体工程方案 26 5.5.1设计原则 26 5.5.2 结构设计原则和方案选择 26 5.5.3 土建设计采用的主要标准规范 26 5.5.4 主体建筑方案 27 5.6 辅助工程机其它工程方案 27 5.7 实施进度安排 27 第六章 环境保护及节能减排措施 29 6.1 环境影响 29 6.1.1 项目建设期对环境的影响及治理对策 29 6.1.1.1 环境影响 29 6.1.1.2 治理对策 30 6.1.2 项目运营期对环境的影响及治理对策 30 6.1.2.1 环境影响 30 6.1.2.1 治理对策 30 6.2 节能减排措施 31 6.3 环保部门意见 32 第七章 项目组织与管理 33 7.1 组织机构与职能划分 33 7.1.1 项目建设期组织机构与管理措施 33 7.1.2 项目建成后的运行管理 35 7.2 劳动定员 36 7.3 技术培训 36 7.4 劳动安全、卫生与消防 37 第八章 投资估算与资金来源 38 8.1投资估算依据 38 8.2 投资估算 38 8.3 资金来源 40 8.3.1 中央财政资金 40 8.3.2 自筹资金及来源 40 8.4 财政资金使用范围 40 第九章 财务评价 42 9.1 财务评价依据 42 9.1.1 编制依据 42 9.1.2 编制说明 42 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 43 9.2.1 营业收入 43 9.2.2 营业税金 43 9.3 成本及经营成本估算 43 9.4 财务效益分析 44 9.4.1 赢利能力分析 44 9.4.2 银行贷款清偿能力分析 45 9.5 不确定性分析 45 9.5.1 盈亏平衡分析 45 9.5.2 敏感性分析 45 9.6 财务评价结论 46 第十章 社会效益分析 47 10.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 47 10.2 与农户的利益联合机制 47 10.3 带动农户及农民增收效果分析 47 一、附表（1） 附表1：可研报告编写人员基本情况表 附表2：建设投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备投资明细表 附表2-3：科技投入明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表