【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 - 中国经理人.pdf

●中国 西安 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 1 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 目 录 目 录 ?【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 一、项目简介(一)项目介绍: (二)四至范围: (三)功能分区: (四)文化背景: 二、楼观台现状分析 (一)楼观台旅游经营管理现况 (二)旅游发展概况 (三)楼观台知名度比较 (四)年游人规模减少之原因分析 (五)解决思路 三、道文化主题探讨 (一)道家文化简介 (二)道文化发展现状 (三)道文化的主要现实意义??和谐 (四)道文化对于项目的价值发挥??养生 2 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 四、市场分析 (一)旅游市场发展现状 (二)旅游市场发展趋势 (三)秦岭北麓旅游资源简介 (四)游客消费分析 (五)市场分析的启示 五、指导思想 (一)总体精神 (二)开发目标 (三)开发理念 (四)开发原则 六、项目定位 (一)项目命名 (二)主题定位 (三)文化定位 (四)功能定位 (五)形象定位(核心卖点) (六)生态定位 (七)市场定位 (八)产品定位 (九)卖点提炼 (十)主题推广概念 3 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 七、项目开发基本构想 (一)建设旅游中心城镇 (二)建设社会主义新农村 (三)打造楼观台养生产业体系 (四)国际最高标准设计体系 (五)做足大楼观的水文章 (六)以视觉传达手段迅速塑造形象 (七)阶段目标任务 八、旅游区规划及产业布局 (一)旅游区划分 (二)整体结构: (三)旅游区产品设计 (四)分期发展行动规划 ?财神故里综合开发区策划方案 一、财神文化主题探讨 (一)财神文化简介 (二)财神文化的现状和态势 (三)财神文化活动的深层动力 (四)财神文化的现实意义4 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 二、财神故里环境分析 (一)宏观环境 (二)微观环境三、财神故里的建设目标 四、财神故里的目标市场预设(一)财神朝拜旅游市场 (二)商务旅游和会议旅游市场 (三)节日或特殊活动旅游市场 (四)双休日休闲旅游市场 五、财神故里的定位 六、产品组合设计 (一)财神故里综合开发区产品设计指导思想 : (二)财神文化项目设计 5 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案【楼观台道文化旅游度假区】一、项目简介 (一)项目介绍: 楼观台道文化旅游度假区项目位于西安城以西 80 公里的周至县境内,分别以道家祖庭??楼观台、财神赵公明故里为 中心,以楼观台国家森林公园为依托,全面整合开发周边文化、自然旅游资源,形成以旅游、文化、养生产业为主导,兼具 房地产业、生态农业、服务业等产业类型的综合旅游度假区。同时,建成一批社会主义新农村,树立和谐社会和生态样板区, 打造一个旅游中心城镇,成为秦岭北麓的游客集散地。 图 1?1 楼观台旅游度假区区位图 6 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 (二)四至范围: 1、范围规划构想: 东到金凤路,西到团标村环山路收费站,北到老 107 省道以北约 1 公里,南沿秦岭坡脚线向山上推进约 2 公里,规划 占地面积约 46 平方公里。区域分为集中建设开发的核心区(老 107 省道以南,秦岭北麓坡脚线以北)和保护性开发的控制 区。该规划范围是为景区长远发展考虑,在满足基本开发需求的前提下为未来的经济产业开发预留发展空间,使景区的开发 更具空间的弹性,未来的产业发展更具成长空间,这是充分考虑到未来的变量,从景区永续发展的角度考量,这是完整诠释、 表现、开发楼观台道文化旅游度假区所需的较理想空间范围。 图 1?2 楼观台旅游度假区规划范围示意图 7 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 2、楼观台道文化旅游度假区的地形景点示意图: 图 1?3 楼观台旅游度假区地形景点卫星图8 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案(三)功能分区: 依据以上文化旅游资源特点及分布,结合地形、道路、河流等,全区共分为:以老子墓为核心的道家文化区;以楼观台 说经台为核心的道教文化区;以财神故里为核心的财神文化区;以楼观台国家森林公园为依托的自然风景区;以107 省道以 北的部分平原农区为基础的养生产品加工区和生态农业区。如下图所示: 图 1?7 楼观台 46 平方公里旅游度假区分区示意图 9 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 (四)文化背景: “中国的根柢全在道教”(鲁迅语),道学是汉人最飘逸的现实存在,最逍遥的人间追寻;道教是世界四大宗教唯一 贵生的大教,无欲、守静、清静无为,贵生、养生任自然。道文化所包涵的道教文化和道家文化,同以老子为教主,以《道德经》(即《老子》