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2 1 大配套费 拆迁费 土地 道路 绿化 序号 备 注 一 土地补偿费 土地交易费 小配套费 拆迁管理费 土地登记工本等手续费 计 二 前期费用 临电工程费 红线外 红线内 临水工程费 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 规划管理费 规划设计费 咨询费 方案设计费 施工图设计费 建安设计费 成品房设计费 环境设计费 环境施工图设计费 综合管网设计费 人防费 招投标费 招标监督服务费 代理费 墙改费 地名费 施工图审查费 勘查、放线费 地质勘查费 测绘费 地基测量费 人防物探费 产权登记费 销售许可证及面积测量 房屋转让手续费 分户土地登记费 地籍地形图、核地 合同审查费 水泥专项基金 环境评估费 避雷监测费 三 建安工程费 地基处理 基础处理 住宅土建、安装 土建安装工程费 工程预算编制费 电梯 消防 空调 土建监理费 沉降观测 质量监督费 人防设施 人防监理费 人防设施费 变更及签证 示范小区奖 成品房装修 其他 四 市政基础设施费 供电 电力工程费 一户一表费 土建站、箱式站 供水 自来水工程费 水表费 中水 直饮水 热水 燃气 气源基金 住户交费 煤气工程费 表灶费 通讯线路安装费 电视 电视线路安装费 电视外网工程费 智能化 区内路灯 环卫 邮政 环境工程 排水 供热 热源费 内网费 换热站（土建） 围墙大门 车棚 配套监理费 水面 五 公用配套设施 区内非经营性公建 地下室及车库 居委会 物业管理站 其他区内设施 会所 小区配套费 公共设施维修基金 贷款利息 直接成本小计 销售费用 管理费 不可预见费 营业税 按房价5.525% 总成本合计 销售额 项目利润 毛利率 销售利润率 0.8元/平米 契税 测算 含道路 控制指标（元/㎡） 总投资（万元） 合计 控制指标（元/㎡） 旧城改造费 无 开发提供 注册费 180元/套 2万/亩 渣土处置费 没有 测算 序号 住宅6层 公共设施 合计 备 注 控制指标（元/㎡） 总投资（万元） 一 土地 土地补偿费 大配套费 开发提供 契税 土地交易费 小配套费 无 拆迁费 拆迁管理费 土地登记工本等手续费 渣土处置费 旧城改造费 2万/亩 计 二 前期费用 临电工程费 红线外 红线内 临水工程费 临路工程费 填土及平整场地费 临时设施 规划管理费 规划设计费 咨询费 方案设计费 施工图设计费 建安设计费 成品房设计费 环境设计费 拍卖面积 环境施工图设计费 综合管网设计费 人防费 招投标费 招标监督服务费 代理费 占地面积 墙改费 没有 地名费 总地款 施工图审查费 勘查、放线费 地质勘查费 测绘费 地基测量费 人防物探费 产权登记费 0.8元/平米 销售许可证及面积测量 房屋转让手续费 分户土地登记费 地籍地形图、核地 合同审查费 水泥专项基金 环境评估费 避雷监测费 注册费 180元/套 三 建安工程费 地基处理 基础处理 住宅土建、安装 土建安装工程费 工程预算编制费 电梯 消防 空调 土建监理费 沉降观测 质量监督费 人防设施 人防监理费 人防设施费 变更及签证 示范小区奖 成品房装修 其他 四 市政基础设施费 供电 电力工程费 一户一表费 土建站、箱式站 供水 自来水工程费 水表费 中水 直饮水 热水 燃气 气源基金 住户交费 煤气工程费 表灶费 通讯线路安装费 电视 电视线路安装费 电视外网工程费 智能化 区内路灯 环卫 邮政 环境工程 绿化 含道路 道路 排水 供热 热源费 内网费 换热站（土建） 围墙大门 车棚 配套监理费 水面 五 公用配套设施 区内非经营性公建 地下室及车库 居委会 物业管理站 其他区内设施 会所 小区配套费 公共设施维修基金 贷款利息 直接成本小计 销售费用 管理费 不可预见费 营业税 按房价5.525% 总成本合计 销售额 项目利润 毛利率 销售利润率 商业（2层框架） 总投资（万元） 控制指标（元/㎡） 项目：栾城(1.6) 土地款 万元 项目 建安成本 市政基础设施费 公共配套设施 贷款利息 销售管理费用 营业税 成本总计 销售利润率 销售利润 前期其他费用 配套费 渣土费 临时设施 散装水泥 招标代理费 墙改费 环评费 图审费 地勘费 定放线费 元/平米 总占地 容积率 建筑面积 住宅 商业 M2 土地单平米造价 前期费用 项目：市政 住宅 1.00 2.00 3.00 .04 5.00 6.00 7.00 146.78 1400.00 9.54 8.00 9.00 10.00 11.00 .00 1.00 5506.80 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 86.04 5.74 666.70 10000.00 1.60 9.