综合健身馆新建项目可研报告.doc

目 录 第一章 项目概述 4 1.1项目名称 4 1.2建设单位 4 1.3建设地点 4 1.4建设性质 4 1.5建设内容 4 1.6建设期限 5 1.7主要技术指标 5 第二章 项目建设的必要性和可行性 6 2.1项目建设背景与由来 6 2.2项目建设的必要性 6 2.3项目建设的可行性 10 第三章 项目建设单位基本情况 13 3.1单位规模及性质 13 3.2法人及项目负责人 13 3.3单位相关荣誉 13 第四章 项目选址 14 4.1选址的原则 15 4.2地质情况 15 4.3自然条件 15 4.4选址方案 16 第五章 建设规划方案 17 5.1规划设计原则及依据 17 5.2建筑设计 17 5.3勘察依据及执行标准 19 第六章 工程技术初步方案 20 6.1供电系统 20 2.供电电源 21 6.2给排水系统 22 6.4通讯和网络 28 第七章 环境保护与节能 29 7.1环境保护 29 7.2节能 36 第八章 组织机构定员及进度安排 47 8.1建设期组织机构设置图 47 8.2建设期的人力资源配置 47 8.3进度安排 48 第九章 项目招投标 49 9.1执行的相关法律依据 49 9.2工程招投标范围 49 9.3招标方式 50 9.4投标人的资质等级条件 52 9.5项目评标 52 第十章 资金筹措与投资估算 53 10.1资金来源 53 10.2投资估算的依据与方法 53 10.3投资估算 55 第十一章 结论与建议 57 11.1结论 57 11.2建议 58 第一章 项目概述 1.1项目名称 高坪区龙门镇综合健身馆 1.2建设单位 高坪区文体局 1.3建设地点 龙门镇 1.4建设性质 新建 1.5建设内容 拟建设项目是集篮球、羽毛球、排球、乒乓球场为一体的综合性室内场馆，其主要功能为群众性体育健身活动场所。本项目规划总用地面积1600㎡，合计总建筑面积2000㎡。要求项目设计方案及平面布置能与已有建筑有机结合，合理利用土地资源。项目建设完成后，将进一步改善龙门镇基础体育设施分布不均衡的现状，补充完善龙门镇体育设施项目，为建设地及周边地区居民提供一个集健身、娱乐、休闲等功能为一体的综合场所，推动龙门镇全民健身运动的推广和普及。 1.6建设期限 1年，2010年11月至2011年10月。 1.7主要技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 规划用地面积 ㎡ 1600 2 健身馆总建筑面积 ㎡ 2000 2.1 健身场地 ㎡ 1500 2.2 办公用房 ㎡ 100 2.3 器材库房 ㎡ 100 2.4 室内厕所（男/女） ㎡ 200 2.5 其它用房 ㎡ 100 3 建筑物基地面积 ㎡ 800 4 道路 ㎡ 300 5 绿化面积 ㎡ 500 6 容积率 % 2.1 7 建筑密度 25 8 绿地率 % 31.25 9 建筑层数 F 3 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目建设背景与由来 体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现，大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质，提高人民健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感、凝聚力、向心力，有力的推进小康社会的建设。 想要发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈。为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，高坪区区委、区政府，龙门镇委、镇政府领导对建设龙门健身综合场馆项目十分关心，经过多次考察调研，决定龙门镇新建健身综合场馆。 2.2项目建设的必要性 2.2.1项目的实施，是建设和谐社会的需要 体育是人类文化的重要组成部分。随着经济发展和社会进步，体育的地位越来越重要，作用越来越突出。体育运动的开展和体育精神的培育，对于促进人们身心健康和社会和谐发展具有不可替代的功能和作用。在构建社会主义和谐社会的进程中，体育承担着重要的历史使命。 群众体育的发展，能够丰富人们的文化生活，培养健康文明的生活方式，为和谐社会奠定坚实的群众基础。竞技体育的发展，能够培养中华体育精神，增强民族凝聚力和民族自豪感，为和谐社会建设提供强大的精神动力。 龙门镇综合健身馆建成以后，将进一步增强龙门地区人们的自豪感和凝聚力。有龙门镇综合健身馆这样一个优秀场馆，必将汇集城市精英，使一批又一批的体育爱好者和竞技者不断涌入，在锻炼、训练、比赛中实现交流与提高。龙门健身馆将会推动龙门镇、高