汽车销售经营基地建设项目计划书.doc

目 录 第一章 总 论 1 一、概述 1 二、项目可行性研究报告编制依据 3 三、可行性研究报告研究范围 4 四、主要技术经济指标 4 五、结论与建议 6 第二章 项目建设背景及必要性 8 一、项目建设背景 8 二、项目建设的必要性 11 第三章 项目建设单位能力分析 17 第四章 项目市场前景分析 19 一、汽车销售行业分析 19 二、汽车检测站前景分析 24 第五章 服务流程与信息交流 25 一、汽车4S店服务内容 25 二、服务流程 25 三、设备方案 28 第六章 检测站技术及设备方案 30 一、技术方案 30 二、设备方案 30 第六章 项目选址及建设条件 32 一、项目选址 32 二、建设条件 32 第七章 项目建设方案 36 一、4S店功能与布局 36 二、汽车检测站 40 第八章 项目环保评估分析 42 一、建设地点与环境现状 42 二、污染源及污染物处理措施 42 三、绿化 51 四、环境影响评价 52 第九章 劳动安全卫生与消防 53 一、劳动安全卫生 53 二、消防 56 第十章 节能措施 59 一、节能原则 59 二、主要节能措施 60 三、节水措施 61 第十一章 项目组织机构及定员 62 一、汽车4S店 62 二、检测站 65 第十二章 项目实施进度计划 67 一、建设工期 67 二、实施进度安排 67 第十三章 项目投资估算及资金筹措 68 一、投资估算 68 二、资金筹措 70 第十四章 财务分析 71 一、财务效益分析 71 二、社会效益分析 74 三、环境效益分析 75 第十五章 研究结论及建议 76 一、结论 76 二、建议 77  第一章 总 论 一、概述 （一）项目名称及拟建地址 1、项目名称：湘潭新湘汽车销售服务有限公司经营基地建设项目 2、拟建地址：湘乡市经济开发区 （二）项目建设单位及负责人 1、项目建设单位：湘潭新湘汽车销售服务有限公司 2、项目建设负责人：付俊华 （三）项目建设单位基本情况 湘潭新湘汽车销售服务有限公司是湘乡市最早开展汽车销售贸易服务的企业，成立时间：2004年2月；地点：湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区桑梅西路新湘汽贸综合楼。注册资金：5000万元，法定代表人：付俊华，经营范围：经批准主要从事六个方面的服务内容：1、汽车及配件销售、售后服务；2、大中型客车维修、大型货车维修、小型维修；3、对金融业、房地产业、建筑业、商业、服务业、非融资性担保业的投资；4、谷物、经济作物及其他作物、水果、坚果种植、销售；5、建筑工程用机械与设备租赁；6、企业管理服务，公共软件服务。营业执照号码：430381000010737；组织机构代码证3；税务登记证：4303817558172063。 （四）项目建设工期 本项目建设工期为24个月。 （五）项目建设规模及预期目标 1、项目建设规模： 项目计划征地30亩，其中：4S店占地12亩，检测线18亩。 4S店建筑面积6000m2，包括汽车展厅2000m2、接待办公区1200m2、、维修保养车间1800m2、备件仓库1000m2、等，主要是集大众品牌汽车整车销售、维修服务、零配件供应、信息反馈四位一体的特许销售服务店。 新购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正仪、发动机分析仪等设备。 新建汽车综合性能自动检测线三条：占地18亩，总建筑面积7600 平方米，包括办公用房600平方米，职工宿舍及餐厅1500平方米，检测车间4200平方米，仓库1000平方米，附属用房300平方米，以及配套的停车场、厂区道路和绿化等基础设施。 2、项目预期目标： 本项目计划用24个月的时间建成竣工。 经测算，预计正常年经营收入11720万元，年销售税金及附加费371.97万元，年均利润总额1429.73万元，企业所得税按25%，年均所得税357.43万元，税后利润1072.29万元，安排就业人员80多人。 二、项目可行性研究报告编制依据 1、《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》； 2、国务院《汽车产业调整和振兴规划》； 3、《汽车综合性能检测站通用技术条件》； 4、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； 5、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 6、《湘乡工业项目投资参考》； 7、现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准； 8、项目建设单位提供的相关基础资料。 三、可行性研究报告研究范围 本可研报告主要从项目的建设背景、项目建设的必要性、项目市场发展前景、项目技术工艺设备方案、项目建设条件与环境保护、劳动安全及消防分析、项目组织机构及劳动定员、项目投资估算与资金筹措、项目经济效益与社会效益等诸方面进行技术经济的可行性论证，并提出明确的结论和建议，供有关部门决策参考