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离岸住房抵押贷款证券化法律监管研究.pdf 63页

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分类号 密 级 U DC 单位代码10151 离岸住房抵押贷款证券化的法律监管研究 万卉 指导教师 工淑敏 职称 教授 学位授予单位 人连海事大学 中请学位级别 硕士 学科与专业 国际经济法 论文答辩日期 2006年10月 答辩委员会主席 巍。垒硷 中文摘要 摘要 离岸住房抵押贷款证券化,属于证券化的跨国运作方式之一。所谓离岸住房 抵押贷款证券化,是指利用设在国外的载体,在国际资本市场上发行住房抵押贷 款证券来筹集资金。由于目前我国大规模推行住房抵押贷款证券化的经济环境、 法律框架、社会信用基础、监管水平等条件尚不完全具备,因此跨国发展的模式 是一条可行之路。住房抵押贷款证券化程序中的各个步骤具有相对的独立性,利 用这种特征为融资者在全球范围内寻求最优的地域组合提供了极大的便利。例如 可将特定交易机构设立在税费低廉的开曼群岛,在监管和披露相对宽松、投资者 基础雄厚的美国私募资本市场上发行债券,可以请香港的信用级别较高的金融机 构做担保,由美国著名的评级公司评级等。规避监管、降低成本是跨国住房抵押 贷款证券化最重要的考虑。随着证券化实践经验的积累,国内各项制度的完善以 及配套市场环境的改善,再将住房抵押贷款证券化的工作重点向国内转移,在国 内全面推开。笔者从离岸住房抵押贷款证券化概述入手,通过分析各国离岸住房 抵押贷款让券化模式,从中受到启发,再对离岸模式与国内模式的立法进行比较, 提出完善中国住房抵押贷款证券化立法的建议。 关键词:离岸住房抵押贷款证券化法律监管 英文摘要 Abstract Oversea securltizationisoneofthetransnational mortgage—backed operational manners.Whatcalledoversea securitizationtolaunch mortgage—backed is mortgage backedsecuritizationandfinancethecarrierbasedinoversea.At using present,because ifthe backedsecuritizationis conditionsforeconomic mortgage spread,the environment,law creditbasesand statusisnot flame,society supervises possessed transnational isfeasible.Theeach formthe completely,the developmentpattern step securitization each is mortgage—bac

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