成都二手房7月月报.doc

二手房市场月报 成都 ? 2011年7月 四川伊诚房地产经纪有限公司 2011年7月成都市二手房市场月报 成交综述 根据伊诚地产市场研究部监测数据显示，本月（20－）成都市六大城区二手住宅总成交套，环比二手成交套数占， 数据来源：成都市房管局 区域分析 数据来源：成都市房管局 贷款比例分析 本月贷款套数比例为48.80%，环比上升4.17%；购房者类型，首次、二次购房占比分别为70.06%和28.28%，三次及投资购房的比例为1.66%，从首次购房者比例的环比变化情况可以看出，二次、三次及以上的购房比例继续走低；首次、二次购房贷款比例分别为56.99%和31.37%。 成都二手房成交贷款套数比例分析表 购房次数 成交量占比 贷款套数比例 6月 7月 6月 7月 首次购房 68.15% 70.06% 50.82% 56.99% 二次购房 30.56% 28.28% 32.73% 31.37% 第三次及以上 1.30% 1.66% 0.00% 0.00% 合计 100.00% 100.00% 44.63% 48.80% 环域分析 本月二手房的成交仍主要集中分布在二-三环之间，占总成交量的46.37%，环比增加2.05%，一环以内和一环-二环的成交量占比略有升降，分别占14.74%和21.16%，三环以外成交量占比环比下降1.98%，达到17.72%。 成都二手房成交环域分析表 环域 成交量占比 环域贷款套数比例 6月 7月 6月 7月 一环以内 14.17% 14.74% 36.26% 47.25% 一环-二环 21.80% 21.16% 43.75% 44.55% 二环-三环 44.32% 46.37% 46.25% 54.39% 三环以外 19.70% 17.72% 48.67% 57.95% 合计 100.00% 100.00% 44.63% 48.80% 成交价格分析二手房的成交均价为环的成交均价为，环比，环的成交均价为， 点击查看更多 2011年7月成都二手住宅价格指数变化表 　 指数值 环比变化 同比变化 成都二手住宅价格指数 1090 2 -0.18% ↑167 18.09% 本月成都二手住宅价格指数为1090点，环比下降2点，环比降幅为0.18%，同比上涨167点，同比涨幅为18.09%，同比涨幅环比下降0.35%。 租赁情况分析 点击查看更多房源资讯 伊诚 四川伊诚房地产经纪有限公司 - 1 -