长兴雨润现代商业综合体住宅工程质量通病防治方案和施工措施(长兴雨润).docVIP

长兴雨润现代商业综合体 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 编制人：陈杨 审核人：（A级方案由公司技术部总经理签字，B级由项目技术负责人签字） 审批人：（ A级方案由公司总工或主管领导签字，B级由项目总工签字） 编制单位：长兴筹备组 编制日期： 1. 编制依据 为提高住宅工程质量，控制和减少住宅工程裂缝、渗漏等质量通病，积极贯彻执行《湖州市住宅工程质量通病防治规定（暂行）》，制定专项住宅工程质量通病防治方案和施工措施。在编写过程中将以下规范标准为依据，但不限于此： 《工程测量规范》（GBJ50026-2007） 《混凝土质量控制标准》（GB50164-92） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版） 《砌体工程施工质量及验收规范》（GB50203-2011） 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 《通用酸盐水泥》（GB175-2007） 《建筑用砂》（GB/T14684-2001） 《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001） 《中华人民共和国工程建设强制性条文（2000版）》（建标（2002）219号） 《湖州市住宅工程质量通病防治规定（暂行）》 2. 工程概况 长兴雨润现代商业综合体项目位于浙江省长兴县发展大道与明珠北路交界口处，总建筑面积共约：110万㎡㎡㎡㎡%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和状态下施工。 3、混凝土多孔砖应以水泥为胶结材料，以砂、石为主骨料，其线性干燥收缩率不应大于0.045％。 4、框架填空墙砌至梁底150mm～200mm处即暂停砌筑，间隔10d以后，方可补砌；补砌时，应注意砂浆饱满，并对其双侧竖缝用砂浆嵌填密实。 5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 6、砌体结构砌筑完成后应在30d后抹灰。 7、内墙抹灰面及顶棚基层腻子应平顺、坚实、牢固。 8、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 9、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 10、主体与混凝土阳台栏板之间的拉结筋优先采用予埋，也可采用化学植筋（须做拉拔检测），位置、数量应正确。 4.3.2钢筋混凝土现浇板裂缝防治的技术措施 1、现浇板的混凝土应采用中粗砂，严禁使用石粉。 2、混凝土应采用减水率高、分散性好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不得低于12﹪。严禁预拌混凝土出厂后加水或在施工现场加水。 3、预拌混凝土生产企业应提供使用外加剂各项性能的第三方案检测报告，报告的检测项目应包括收缩比率的指标，出具报告的时间不超过6个月为有效。 4、预拌混凝土生产企业在满足混凝土的工作性能要求的前提下，应选用收缩率较小的外加剂。生产企业应建立混凝土长期（一年以上）收缩试验档案，并采取有效措施减少混凝土收缩。施工单位在采购混凝土时宜将对混凝土收缩的要求指标列入采购合同条款。 5、预拌混凝土应在保水性、粘聚性、可泵性均好的前提下，严格控制水灰比，尽可能减小砂率，粉煤灰、矿粉及偏高岭土等掺合料的掺量应经反复试验，并进行混凝土收缩率检测，取得最佳配合比。粉煤灰掺量宜采用等量取代法确定，严禁使用Ⅲ级粉煤灰。 6、预拌混凝土进场时按规定检查入模塌落度，高层住宅的高层部位不应大于180mm，其它住宅及高层住宅的低层部位不应大于150mm。 7、严格控制现浇板中钢筋保护层的厚度。尤其是板的负弯矩钢筋应设置纵横间距均不大于800mm的支撑（马蹬），阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负筋下面，应设置间距不大于300mm的支撑，在浇筑混凝土时保证钢筋不产生位移。 8、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。在主体结构实体质量检验时，对每一户的现浇板厚度进行分户检测，并形成书面记录。 9、现浇板混凝土浇捣前必须设置混凝土浇捣过道，振捣时严禁漏振、过振，在混凝土初凝前宜进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 10、现浇板保湿（浇水）养护时间不得少于14d。在终凝前应采用覆盖养护，当混凝土强度大于10Mpa后可改用直接浇水养护。 11、在养护期间，当混凝土强度小于10Mpa(可采用同条件养护试件抗压强度确定)时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。混凝土强度达到设计要求后也不应满载或超载集中堆放重物，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 12、承重架、模板的选用、拆除必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。施工现场至少应配备叁套模板轮番使用，竖向支撑应上下对齐。梁、板底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，当设计无要求时应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204和浙江省《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》DB33/1035—2006的有关要求。 13、施工缝的位置和处理、后浇