定南县客家风情村旅游资源开发项目可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1项目名称 定南县客家风情村旅游资源开发项目 1.1.2承办单位概况 定南县文化生态旅游产业园管委会：2009年定南县委、县政府为促进全县经济和社会追赶型、跨越式发展，在产业发展方面提出了“加快三化进程，建设四大产业带”的发展战略，“四大产业带”即特色农副产品及其加工产业带、工业产业带、物流仓储产业带、观光旅游产业带。为抓好观光旅游产业带（园）的建设，特组建定南县文化生态旅游产业园管委会，其宗旨和业务范围为： 负责文化生态旅游产业的规划管理服务工作；引进资金，开发旅游资源项目，建设文化生态旅游产业园。 单位住所：定南县中国银行定南支行四楼。 管委会内设综合办公室、项目管理办公室、征地拆迁办公室三个职能部门和下设定南县生态文化旅游产业园规划建设分局(二级单位)。目前共有工作人员名。 项目负责人：谢文生，管委会主任。 1.1.3 可行性研究报告的编制依据与范围 编制依据 1、国务院《关于加快旅游产业发展的意见》（国发【2009】41号文件） 2、《赣州市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》、《定南县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 3、《赣州市旅游业发展总体规划》 4、《定南县旅游业发展总体规划》 5、《投资项目可行性研究指南》 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 7、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003） 8、建设业主提供的有关项目的基础资料和数据。 研究范围 本报告在调查研究、收集基础资料和数据的基础上，就定南县客家风情村旅游项目的建设，阐述项目的背景并论证其必要性，对旅游资源进行科学评价，分析研究旅游市场和开发建设条件，确定本旅游项目的建设内容和规模，提出建设的工程方案，研究确定合理的建设进度和组织管理措施，进行投资估算、财务评价和社会效益分析。 1.1.4 项目提出的理由和过程 项目背景 1．项目开发的机遇 项目区域概况：定南县地处江西最南部，与广东山水相连，古属扬州域，于明朝隆庆三年（1569年）建县，国土面积1318平方公里，总人口20.4万，县城人口7万。县城建成区总面积5.61平方公里。 区位交通优越。赣粤高速、京九铁路、定广公路等交通大动脉经此入粤；赣州黄金机场、吉安井冈山机场距此分别为140、250公里；到广州、深圳和香港分别是298公里、290公里和315公里。优越的交通，使定南成为对接粤港澳的第一门户和排头兵。 生态环境优良。定南地处中亚热带季风湿润气候区，气候温和，雨量充沛，光照丰富。属东江源区，是粤港同胞重要饮用水源地，全县森林覆盖率达78.1%，群山叠翠、环境优美，以“九曲河水清，云台山色秀”为代表的生态环境有“天然氧库”之称。 资源丰富多样。境内以稀土和钨为重点的矿产资源丰富，是重要的有色金属基地县，另有丰富的钛铁、石墨、膨润土、瓷土等20多种矿藏；竹木、生猪及各类山珍等优质农副产品资源丰富多彩，是江西省生猪养殖十强县。 电力丰富廉价。与华东大电网相联，建成110kv输变电站二座和220kv输变电站一座。境内拥有水电装机容量3.8万千瓦，完全有能力满足日益发展的工业用电需求。 服务一应俱全。金融、保险、医疗、商贸、宾馆、娱乐、律师、会计师事务所以及海关等服务机构和中介组织完善齐全，可满足不同层次的商务、旅游、休闲等方面需求。通讯方便快捷，固定电话、移动电话、宽带业务已覆盖定南山山水水。供水设施完善，可充分满足生产生活需求。 工业满园生机。定南工业园初创于1996年，园区总面积6平方公里，是江西省重点工业园。重点发展稀土、钨两大主导产业和针织服装、机械电子、家具、优质农副产品加工和三产服务业等特色产业。园区环境优美，设施齐全，功能配套，服务优质，是承接珠三角产业转移的重点工业园、投资兴业的热土。 旅游资源丰富。定南山川秀丽、风光如画，千年历史沉淀了深厚的客家风情。定南是客家人聚居地之一，95%是客家人。民风淳朴，开明包容，平安稳定，和谐祥瑞，是著名的省级平安县。县内有31处新石器时代遗址，巽塔、文阁亭等古建筑都留下了古代文人骚客的题刻，京九铁路接轨点纪念塔屹立于老城镇亚洲最大的S型铁路弯所在地。九曲明骏度假山荘风光独特，山水秀美，客家风情浓郁。鲜活的九曲河鱼，依山而建的竹楼亭台、保护完好的天然植被及完善的配套游乐场，让您在“天然氧吧”中休闲娱乐。 为充分利用定南县丰富的旅游资源，定南县委、县政府确定了全县旅游业“追赶型”、“跨越式”发展的目标，将旅游产业的发展放在重要的位置，明确提出要把旅游产业培育和发展成为全县的支柱产业之一。 近年来，定南县旅游产业获得长足发展，总体态势良好。2008年全县的接待旅游人数突破45万人次，旅游收入达3.55亿元，较上年增长34.87%。随着经济社会的发展，人