2014年贵州江口县规划说明.docVIP

第一章 规划背景和现状分析 1.1 规划背景 江口县位于贵州省东北部的铜仁地区，邻近湘黔渝两省一市交界处。江口拥有世界级的旅游资源，国家级自然保护区、联合国“人与生物保护网”成员、中国五大佛教名山－弥勒道场、被誉为“大自然物种基因库”的梵净山就坐落在县境西北。江口拥有多彩的民族文化、悠远的历史文化和厚重的佛教文化。江口是“贵州长寿之乡”。 在迈入二十一世纪第二个十年之际，江口迎来了新的战略机遇期。国家提出新一轮西部大开发规划，先后颁布了进一步促进贵州经济社会又好又快发展的国发二号文和武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划，贵州省实施城镇化带动战略，铜仁地区推进“两带两圈”战略，为江口新一轮跨越发展构建了积极的政策背景。区域性重大交通基础设施，包括杭瑞高速公路、渝怀铁路复线等项目的启动建设，以及铜仁凤凰机场的扩建，将彻底改变江口的对外交通状况，与发达地区的联系更为便捷，为江口带来新的发展机遇。 新一版的《江口县城总体规划（2009-2030）》，确立了建设国家优秀旅游城市和国际旅游目的地的目标。为了科学合理地指导江口县城（主城）的规划建设、统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设、为规划管理提供法定依据，促进江口县城社会经济又好又快、更好更快地发展，特编制本次江口县城（主城）控制性详细规划。 本次规划结合江口县城（主城）规划建设的特点和需要，采用控制性详细规划与城市风貌设计相结合的创新方式，将城市风貌设计作为控制性详细规划的研究基础。对应于法定规划管理程序，控制性详细规划经批准实施后将作为规划管理的法定规划文件，城市风貌设计将纳入控制性详细规划的附件。 1.2 城市概况 江口县位于贵州省东北部，铜仁地区中南部，东邻铜仁，南连岑巩，西毗石阡，北抵松桃，西北接印江。距贵阳市412公里，距铜仁52公里，距铜仁-凤凰机场约78公里，距渝怀铁路桃映火车站约30公里。行政辖区总面积1867.7平方公里，现辖2镇7乡。 江口县气候宜人，县境属中亚热带季风气候，地处梵净山迎风坡向，四季分明、雨热同季、冬无严寒、夏无酷暑。全县森林覆盖率高达56.4%，资源丰富，是全国的商品粮和畜牧业基地县，素以“渔米之乡、黔东粮仓”著称。 江口县境内山峦重叠，沟谷纵横，地势起伏较大，地质构造比较复杂。全县可分为西北一东南部高中山狭谷区、中部低山宽谷区、东部山丘陵河谷区和南部岩溶化低山丘陵区共四个地貌片区。 江口春秋时属楚黔中，秦属黔中郡，汉属武陵郡，后属南阳，沅陵等郡和充州、黔州、思州、沅州。宋淳熙八年，杨再西率子政强开辟省溪、宙逻、铜仁大小两江等地，元置省溪司，明改称省溪长官司，提溪长官司，清初沿袭，雍正五年“改土归流”，设吏目置驻今双江镇，光绪六年移铜仁县治于大江口，江口始成县治。民国2年（1913）正式更名为江口县。 据统计，2008年全县生产总值111697万元，产业结构为40.7：20.8：38.5，地方财政收入5452万元，城镇居民人均可支配收入6500元。江口全县总人口23.19万人，人口自然增长率为4.79‰。全县城镇人口6.82万人，占总人口的29.4%。 1.3 规划范围 本次规划用地范围以江口县县城总体规划为依据，包括了县城规划建成区的主城部分，即北至云舍，西至沙子坳，南至云瓦，东至杭瑞高速出入口附近，总用地面积约10.85平方公里。 1.4 基地现状情况概述 二二三团团部——哈木呼提镇位于整个团域的中部，它距库尔勒市80公里；和静县城12公里；距才吾库勒镇（二十二团团部）20公里；距夏尔托热镇（二十四团团部）15公里。哈木呼提镇为二二三团的行政、经济及文化中心。2011年镇区建设用地181.34公顷。受用地条件和305国道等条件的制约，镇区呈现团块集中发展的形态，沿交通干线向外扩张的趋势较明显。 现状建筑质量分为两类：保留建筑为质量较好、近年新建的建筑（含在建、待建建筑），主要分布在团部中部光明路两侧的地块。其中包括中小学幼学校、医院建筑以及公用设施，规划应予保留。拆除建筑为质量一般、上世纪80年代以后建成的建筑，主要以居住为主，规划宜拆除重建，重要地段可根据需要改造。 现状建筑结构分为三类：砖混结构是以新建的雅苑小区、花苑小区和龙腾小区多层住宅为主。框架结构是新建的清苑小区和医院医疗综合楼。砖结构主要是民居房和大部分公建建筑为主。 现状建筑功能主要以二类、三类居住和公共服务为主，有少量工业、仓储和农用功能，并设有一处清真寺。公共服务建筑分布于团部中部光明路两侧。 现状建筑高度以低层、多层为主。其中，沿团部中部光明路两侧的居住建筑与医院为多层建筑，其余均为低层建筑。新建的建筑将显著改变县城的建筑风貌。 目前规划范围内的开发建设项目包括已批在建、已批待建等二种类型，共4项，用地面积约9.39公顷。其中， 已批在建项目共3项，面积约