针对地产行业的智慧社区解决方案建议书.pptVIP

二0一三年四月;目录;十八大报告提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。 住建部《关于开展国家智慧城市试点工作的通知》建办科〔2012〕42号 《国务院关于推进物联网有序健康发展的指导意见》 2013年2月5日 国发〔2013〕7号 ;智慧城市是城市化的高级阶段。它是以大系统整合、物理空间和网络空间交互为手段，实现城市管理更加精细、环境更加和谐、经济更加高端、生活更加宜居的新兴城市发展模式。 按应用领域的分类;电信运营商与智慧社区建设;有侧重： 侧重社区信息化建设； 侧重既有产品的推广：如宽带入户、小区短信、一卡通等既有产品推广； 浅层次： 主要是将各种基于互联网的应用引入社区，解决服务予民的问题； 未从根本上对社区的基础设施进行智慧改造 低溶合： 地产开商、社区居民以及电信运营商的业务与利益点溶合度低，各卖各的业务;应该建设什么样的智慧社区？;国内现代社区的演进历程;智慧社区，是指以传统电子化机械化设备设施为基础，以传感网、互联网为纽带，以云计算平台为大脑，以社区满足民生需求为目的而建设的一套集社区居民家居生活、卫生、安防、社区服务等为一体的现代智能社区生活服务系统。;核心：云平台； 手段：充分利用互联网、传感网、物联网技术，实现传统机械、电子产品的智能升级； 功效： 实现楼宇、家居、园区监控、车库管理是的自动化，网络化； 为实现以社区为中心、周边社会服务（医院、公安、消防）、居民生活模式的变化提供基础。 区别： 先期的智慧社区建设以信息化服务的整合为重心；事实上这类服务并非短期整合就能形成实现，需要社会的进步以及市场的长期培育； 最新的智慧社区建设则以构建社区智慧环境，通过社区基础网络与云计算服务的结合，将目前传统社区以本地服务为主的各项社区功能实现网络化，并为将来的基于泛在、海量信息，社会化的服务整合以及社区生活形态转型提供基础。;总体技术架构;功能模块组成;以家庭住宅为单元，通过综合布线技术、网络通信技术，实现家居自动控制、安全防范、通信、娱乐等的智能化 包括： 门禁控制 视频看家 防火防媒气防溢水警报 上网/通讯/娱乐一体化 家居用品在线订购等;智能物业，指通过智慧社区平台，实现物业管理中收费、信息发布与互动、物业报修等服务的智能化管理。 包括： 物业收费管理系统； 特业报修系统； 物业公共信息发布系统； 物业与业主个人信息互动系统；;智能园区是通过智慧社区平台对园区内的设施设备进行智能控制及管理，同时园区内设备可双向将信息传递给平台，从而完成对设施设备的监控。 包括： 景观照明控制 智能门禁，安防管理，视频监控 智能巡更 事故检测报警 停车管理 公共绿化管理 公共广播 ;周边服务主要通过智慧社区平台，与小区周边的公共服务平台，生活服务平台等无缝对接，使得用户足不出户可以了解到小区周边的相关信息。 包括： 智慧社区医疗 智慧社区教育 智慧社区政务 智慧社区商城 智慧娱乐信息 等，等;智慧社区功能全景;目录;智慧社区工程系统构成;开发商的系统： 智能家居子系统 园区安防子系统 车库管理子系统 楼宇对讲子系统 系统特征： 上述各系统在智慧社区中，转化成为慧的的触角（感知系统）； 具体要求：由原来基于本地服务的系统，变成基本网络的系统，包括： B/S架构 支持网络控制 支持网络访问 ;市政配套系统： 自来水 煤气 城市供电 系统特征： 所有系统使用智能表 支持网络功能 支持物业集中代统计及代缴（需要跟各供应商协调） ;广电及电信运营商的功能系统： 社区基础网络（物联网用）（谁来建？） 专用网络： 有线电视（三网合一有线宽带）； 固定电话； 网络宽带（三网合一的IPTV） 系统特征： 社区（控制及公用）局域网（也可以由社区开发商自建）； 居民室内家庭上网宽带接入（广电或电信均可）;园区物联网（局域网）系统： 用于居民家庭公共控制通道； 园区公共区域（会所、物业公司等）联网； 物联网设备的联网 云平台上的应用系统： 社区居民门户； 物业管理公司的智慧社区管理平台； 物业管理（可选）平台 特征： 以社区局域网为神经系统； 以云平台为大脑，搭建整个社区服务系统； ;智慧社区产品与服务列示;合作模式与营销思路？;居民（使用者） 享受智慧社区为居民提供的种种便利，提高居民的整体幸福感。 电信运营商（基础智慧管道） 为社区提供良好的网络环境，电话、宽带、社区WIFI无线网络覆盖。 开发商或物业公司 智慧社区建设的主要推动者和实施人； 制定智慧社区的建设模式，并在交付使用前，完成智慧社区基本功能 物业公司：后期承担智慧社区平台的日常运营 设备厂商（智能提供方） 为社区居民提供价廉物美