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 智能化家居方向建议  凡泽机构 2010.11 真正的智能化家居应该是什么样子的？ 在回家的路上，拿起手机就能联网家居智能系统，提前打开家中的空调，开启冰箱速冻功能，回家就可以享受到凉爽的空气和冰冻饮料了。 走到门口，用手指轻触指纹锁，门自动开启，这时，灯感应到人体的移动后自动点亮，客厅的灯光紧跟着亮起，音箱里响起美妙的旋律。 打开来访视频记录，离家期间，什么人、什么时间到访，均一目了然。 有客人来访，主人通过一个遥控器，将室内灯光切换至“会客场景”，再轻点按键，优雅的背景音乐缓缓响起…… 想要看电视的时候，轻按遥控器，房间所有的落地窗帘会自动拉上，灯光变暗，切换到“电视场景”…… 从卧室到卫生间的通道上，隐藏着一盏盏小灯，晚上去洗手间时，按一个床边的按钮，柔和的灯光会从床头亮到马桶前…… 这些曾在科幻电影中才能看到的未来生活模式，已经在不少豪宅变成现实。 西雅图市华盛顿湖东岸第七十三大街——比尔?盖茨的“未来之屋” 还有临近全球最高建筑迪拜塔的住宅Old Town Commercial Island 韩国釜山的Daewoo Trump Tower以及其它亚太及全球范围内的诸多地产项目 中国首个顶级智能社区深圳滨海豪宅项目典范红树西岸 最早落户天津市中心的“顶尖豪宅”天津赛顿中心 名列2007《中国10大超级豪宅》榜前三的杭州东方润园等 智能化住宅风行，是市场竞争的必然结果 纵观杭州乃至国内的房产市场，追求高层次、高科技、高品位生活的人越来越多。 可以预计，住宅是否具备智能化功能，将被列为今后评价楼盘综合素质中不可缺少的部分，尤其是一些规模大、品位高、素质好或位居城市中心区域的高档楼盘，更是如此。 我们有理由相信，住宅智能化、功能多元化魅力无限，市场前景广阔，尤其是高档楼盘。 豪宅广义智能化特色梳理 中水处理系统 恒湿恒温系统 地源热泵系统 外维护 置换新风系统 私家指纹识别系统 红外线监控系统 风光互补供电系统 太阳能供电照明系统 减压限流给水系统 塑钢窗+ LOW-E 玻璃 直饮水系统 雨水回收系统 智能家居系统 智能化住宅重头戏——家居智能化现状 智能化住宅被各大开发商及媒体炒得沸沸扬扬，但目前对于智能化还没有确切的定义，开发商们各执一词，现在公认的智能化社区一般包含有小区安全防护、互联网、物业管理自动化三大主题。 2009年中国十大智能家居楼盘初选名单 2009年中国十大智能家居楼盘获奖名单 汤臣一品　(采用智能家居品牌：ABB) 新世界太华公寓　(采用智能家居品牌：Bticino) 百仕达·乐湖　(采用智能家居品牌：LG智能家居) 上东城　（采用智能家居品牌：TCL智能家居） 中堂别墅　（采用智能家居品牌：波创） 东城领秀　（采用智能家居品牌：海尔） 红树西岸　（采用智能家居品牌：霍尼韦尔） 赛顿中心　（采用智能家居品牌：霍尼韦尔） 北京奥运村　（采用智能家居品牌：尼科） 金地格林世界　（采用智能家居品牌：索博） 部分豪宅智能化特色梳理 东方润园智能家居配置表 东方润园智能家居特色 东方润园采用的一系列智能家居控制系统，可实现远程家居控制功能、电梯身份认证、数字门锁控制等特色功能； 斥巨资配备的户式中央新风系统、单元式中央吸尘系统、户式中央空调系统、户式中央燃气热水系统等四大中央系统。 金都·城市芯宇智能家居特色 城市芯宇共采用22项高科技技术全力打打造科技住宅。 其为追求舒适生活而采用的技术包括： 生活热水系统 中央吸尘系统 彩色防滑路面 户式中央空调系统 新风系统 噪音系统 卫生间后排水成套技术等 金都·城市芯宇智能化配套一览 与普通住宅的智能化配套比，城市芯宇的智能化配套主要体现在电梯、网络等性能的提高方面： 门禁及电梯控制系统 所有电梯选用OTIS品牌GeN2环保型无机房电梯，运行速度高达2.5米/秒，大大节省了候梯时间； 通过一卡通和电梯的结合，业主刷卡后进入可自动到达所在楼层；而且凭借家中的智能系统，还可以在出门前自动呼梯 通讯智能化 除了通往每家每户的宽带网络外，小区里还在局部庭院、大堂配置无线网络。 金都·城市芯宇智能化配套一览 车库灯光导航系统 小区的地下室采用F1赛车指定供应商CSS公司的彩色防滑路面系统，提高路面的摩擦系数和防水性能，靠近车库入口的住户再不会受进出车辆的噪音干扰。 地下室车道的灯光导航系统，每次业主开车回家刷卡进入车库后，即有一排智能灯光亮起，一路将业主引导到自己的车位。 信息家电系统 业主可远程控制空调、卫浴系统等 金都·城市芯宇智能化家居特色： 更偏向于科技住宅的亮点宣传 涉及智能化方面的内容比较少 2007年中国十