XXX集团项目成本数据库模板.xls

7主材市场价格信息与走势图表（年度走势图） 6环境工程成本分析表 6基础设施费成本分析表 5单体建安结算指标分析表（安装） 5单体建安结算指标分析表（土建） 4单体建安表 4单体建安指标汇总表 3材料、分包价格表 3材料采购及分包工程价格信息库汇总表 2收费标准汇总表参考格式 1项目基础数据表 bb cc 排水管线 外墙装饰 总建筑面积 建筑物占地面积 产品构成 建筑面积 (m2) 可售面积 (m2) 单元数 户数 项目基础数据表 地上建筑面积 (m2) 地下建筑面积 (m2) 景观面积 总占地面积 m2 m2 其中商业建筑面积 项 目 名 称 ： 总销售面积 地上建筑面积 地下建筑面积 m2 建筑覆盖率 小区道路面积 计容积率面积 容 积 率 绿地率 小区围墙长度 m 大门数量 个 硬地率 地上停车位数量 个 地下停车位数量 个 占地面积 （m2） 建造面积 (m2) 层数（地上/地下） 平均每户面积 (m2) 幢数 建造-建筑(m2) 说明面积差的用途 住宅及商业单体 别墅类住宅主体（1-4层） 联排别墅 双拼别墅 独栋别墅 叠拼别墅 多层住宅主体（5-8层） 普通多层 花园洋房 小高层住宅主体（9-15层） 9-12层住宅 13-15层住宅 高层主体（16层及以上） 16-20层住宅 21-25层住宅 26-30层住宅 31层以上住宅 写字楼主体 高层写字楼 其他 商业主体(集中商业) 独栋商业 排式商业 酒店 小计 － 公建配套建筑 会所 物业管理用房 学校 幼儿园 独立地下室 人防地下室 普通地下室 水泵房 配电房 门卫房 其它 小计 政府令第25号 说明： 2、因各地收费标准不统一，收费科目名称不统一，请按当地要求及具体情况进行增补。 ××地区收费标准汇总表 类别 名称 计费基数 收费标准 收费依据 收费单位 备注 注意事项 土地成本 1、市政配套费标准 住宅面积 320元/M2 沪价房（1999）345号 住宅发展局 停止商业网点建设费 2、市政配套费返还规定 建筑面积 按公建配套设施包干价返还 沪住计发（2002）002号 适用于320元配套费项目 竣工时结算 3、土地使用权登记 宗 2万 房地局文件 房地局 —— 4、土地契税 土地出让金 土地款3% 国务院224号令 国土资源局 5、红线外市政设施费 6、其他 基础设施配套工程 1、供水工程收费标准与内容范围 17.5元/M2 沪价房（1999）第178号 市自来水公司 2、排水工程收费标准与内容范围 无标准，按实际工程结算 3、电力工程收费标准与内容范围 115元/M2（住宅及公建）、50元/M2（车库） 市供电公司 设备与电缆费用。排管与站房土建费用另计。 幼托及医疗50%征收，车棚及垃圾房不收费。 4、燃气工程收费标准与内容范围 30元/M2 燃气公司 5、供暖（采暖）工程 6、有线电视及通讯 多层20元、小高层、高层12.5元/M2 电信公司 6-7折 通过引进竞争机制以压低建设费用。 7、其他 其他收费标准 1、证照费用 1）土地证 市国土局地产管理处 2）用地规划、建设许可证 公建造价 沪价涉[92]230号 规划局 公建部分的造价以预算为准 3）施工许可证 建安工作量 免费 4）销售许可证 销售面积 5）产权办理费用 3元/M2 房管局文件 房管局 2、勘查费用 1）沉降测量费 栋 3600元 工程检测信息 …… 3、规划设计费 1）规划方案评审费用 500-800元/人 行情 评审专家 2）设计费标准 12-15元/M2（多层）、15-18元/M2（小高层）、20元/M2（高层） 4、报批报建费 1)墙改费用（包括返还情况） 块 实心砖0.1元，空心砖0.025元。 市墙改办 无返还规定 2)散办费用（包括返还情况） 吨 4元/吨 政府令第90号 市散办 施工单位承担 3)白蚁预防费 2.5元/M2 合政办（2003）68号 市白蚁防治所 4)地方教育附加费 15元/M2（2005年享受8折优惠） 市教育局 3.6695M2已享受优惠政策 争取06年度的政务区优惠政策 5)人防异地建设费 地面建筑面积 60元/M2 沪价房（1996）第179号 市人防办 5、造价咨询服务费 当地收费标准 6、工程监理费 7、测量与检测费用 1）各类测绘费（前期/后期） 0.5元/M2 市场行情 2）环境检测费 A.环评报告 项 0.7-1万元 B.室内空气检测 点 2500元/点 检测中心 打5-6折 按房间数5% 3）避雷监测费 0.96元/平方米 沪气（2001）3号 市防雷中心 4）电梯检测费 台 技术监督局 由电梯供应者提供 5）人防检测费 受监面积 5.25元/M2 8、其他收费项目费用 税费 1、销售收入营业税 销售收入 税法