第二十三章《居间合同》 《合同法》(应用型系列法学教材)课件.pptVIP

第二十三章 居间合同 第一节 居间合同概述 【本章内容提示】 居间合同是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。本章主要介绍居间合同的概念、特征、种类，其与委托合同的关系、双方当事人的权利义务。要求了解居间合同的概念、特征，正确区分不同种类的居间合同，掌握合同双方当事人的权利义务。 【知识结构简图】 一、居间合同的概念 居间合同 是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。 居间在实践中经常称为中介，但值得注意的是并非所有的中介均为居间，中介人也有可能是委托合同中的受托人。 甲欲在某市租一套房子，委托乙房屋中介寻找房源。乙经过多方寻找得知丙有意出租的一套房子正好符合甲的要求，于是将该消息告知了甲，甲让乙从中撮合，乙联系到丙说明情况之后，丙也愿意乙做中间人。最后甲与丙签订房屋租赁合同，合同文本为乙提供的格式合同。 二、居间的特征 （一）居间合同是劳务合同。 （二）居间人处于中间人地位，不介入委托人与第三人所签订的合同关系中。 （三）居间合同为有偿、双务、诺成、不要式合同。 三、居间合同与委托合同的关系 （一）二者的联系 居间合同与委托合同均属于劳务提