非对称信息下节能建筑开发商激励机制研究.pdfVIP

第3O卷 第23期 科 技 进 步 与 对 策 VO1 ． 3ONO．23 2013年12,q Dec．20l3 非对称信息下节能建筑开发商激励机制研究 王艳艳 ，任 宏 (1．重庆大学 建设管理与g-~z*学院，重庆 400045；2．山东建筑大学 管理工程学院，山东济南 250101) 摘 要：基于信息经济学中的委托一代理理论，通过分析政府与开发商之 间的利益博弈，建立 了非对称信 息下的开发商激励机制模型。结果表明：开发商风险规避度越 大，成本 系数越高，风险分担越小，需要 的激 励 强度越大。在一定条件下，由于外部相关因素与激励模 型中产出相关性的存在，因此，在激励机制设计 中需要 包含这些因素，以提高对开发商的激励强度。 关键词 ：节能建筑；委托代理理论；激励机制 ；非对称信息；开发商 DOI：10．6049／kjjbydc．20l3GC0062 中图分类号 ：F407．9 文献标识码 ：A 文章编号 ：1001—7348(2013)23—0044—04 励机制是本文的研究重点。 0 引言 1 基于非对称信息的激励机制设计 从经济学的角度 ，在建筑节能领域 ，无论是对个人 还是社会而 言，节能工程都能带来可观 的经济和环境 要使开发商 自愿开发节能建筑 、消费者 自愿购买 收益 ，但实施节 能行为 的个人或企业往往得不到相应 节能建筑 ，并保持较高 的积极性 ，必须设计出合理有效 的报酬 ，这就产生 了外部性 。要培育和完善建筑节能 的激励机制 。根据委托一代理理论 ，分别考虑政府与 市场 ，就需要化解建筑节能市场 的外部性 ，将外部性 内 开发商 政府与消费者之 间的委托代理关系 ，本文重点 部化 ，形成有效 的市场激励机制 。 探讨对开发商激励机制 的设计 。当开发商开发节能建 国内外对建筑市场 中基于委托一代理 的激励机制 筑的意愿或积极性较高时，政府与其之 间的委托代理 已有很多研究。张维迎 对信息经济学 中的委托 一代 关系属于努力程度不确定且不可监督 的委托代理关 理理论进行 了详细 阐述 。韩青苗等 对 比分析 了既有 系 。政府要想获得最大收益或最好的节能建筑推广效 建筑在信息不对称条件下的激励合约设计 。李随成 ]、 果 ，有效的激励机制设计必须满足开发商 的参与约束 黄波 ]、吴勇等 研究了在建筑领域 中如何对企业 、供 (ParticipationConstraint)和激励 相容约束 (Incentive 应商、研发单位等制定相应的激励机制。卢双全 ]、任 CompatibilityConstraint)两个条件 。参与约束表示开 邵 明等 探讨 了建筑节能领域 的外部性理论 ，分析 了 发商从接受激励合同中得到的期望效用不能小于不接 实行建筑节能激励政策的必要性 。杨杰 从利益相关 受激励合 同时得到 的最大期望效用 。对开发商 的激励 者的角度 ，提 出了建筑节能的三方合动激励模型。在 相容约束为给定政府不能观测到开发商 的行为和状 国外 的研究中，LornaAG等 采用定量分析法对建筑 态 。在激励合 同下，开发商总是选择使 自己期望效用 领域能源政策 的实施效果进行 了分析 。RolfsmanB 最大化的行为 ，即只有在开发节能建筑 比开发普通建 n。。从经济与能源 、能源与环境关系 的角度 ，分析 了政策 筑多支