12物业接管验收要求及规程WI-NWGZ-AL.KF-03-12.docVIP

12物业接管验收要求及规程WI-NWGZ-AL.KF-03-12.doc

  1. 1、本文档共2页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
12物业接管验收要求及规程WI-NWGZ-AL.KF-03-12.doc

物业接管验收要求及规程 1.目的 规范物业验收接管工作,保证物业的正常使用,便于物业管理工作的顺利开展。 2.适用范围 本公司所承接的物业与开发商之间的验收接管。 3.职责 接到开发商物业竣工验收的通知后,管理处主任负责组织成立接管小组,办理接管手续。 接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元房、公共区域按国家规范进行检查。 行政部负责整理移交资料清单及资料的管理。 4.工作程序 管理处在接到发展商的物业接管通知后,由管理处主任组织各部门人员成立接管小组对物业进行接管检查。 接管小组按《图纸资料移交清单》对产权、技术资料进行对照检查,发现产权、技术资料有缺漏的,应以书面形式上报发展商,请求发展商给予协助解决。 接管设备机房按机房类别、数量、型号规格对照填写《设备机房接管验收移交表》(水泵房/风机房/发电机房/商业变压器房/管井房/电梯机房),发现接管设备(设施)与移交清单不符或有缺漏的,应以书面形式上报发展商,并填写《公共配套设施接管验收遗留问题统计表》,对发现的问题提交发展商给予协助解决。 接管小组对每套单元房的水、电、土建部分和公共部份进行全面检查,将检查结果记录在《房屋接管验收移交表》, 并填写《房屋接管验收遗留问题统计表》,对发现的问题提交发展商要求给予协助解决。 接管小组对公共区域电梯厅、公共走廊、走火梯进行全面检查,将检查结果记录在《公共区域设施/设备接管验收表》,填写《公共配套设施接管验收遗留问题统计表》,对发现的问题提交发展商要求给予协助解决。 钥匙接管验收按《物业公共区域钥匙接管验收移交表》、《房屋钥匙接管验收移交表》填写,对发现的问题提交发展商要求给予协助解决。 管理处主任代表接管小组与发展商办理接管手续。 在保修期内因施工、安装、设备因素产生的质量问题,管理处应初步查清原因,上报发展商,由发展商督促工程监理部门限期解决。 行政部牵头与工程部对接管的资料进行按量、按时间节点、进行分类、分项的资料整理、归档,便于日后资料的规范管理及查找,保证原始资料的完整性。 5.相关文件 《图纸资料移交清单》 《设备移交清单》 6.相关记录 “房屋接管验收移交表” “设备机房接管验收移交表” (水泵房/风机房/发电机房/商业变压器房/管井房/电梯机房) “消防配置设备/设施接管验收移交表” (消防中心/楼宇层间公共通道) “公共区域设施/设备接管验收” ( 电梯厅、公共走廊、走火梯) “物业公共区域钥匙接管验收移交表” “房屋钥匙接管验收移交表” “公共配套设施接管验收遗留问题统计表” “房屋接管验收遗留问题统计表” 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.KF-03-12 版本号 A 管理规定 修订状态号 0 页 码 2/2 编写 审核 批准 生效日期

文档评论(0)

kuailexingkong + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档