办公及商业金融用房工程监理规划.doc

编 号： 合同号： 页 数：共 35 　页 XX金座工程 监 理 规 划 编 制： 审 核： XX工程建设监理公司 二O 年 月 目　录 一、工程概况　………………………………………………　1 二、监理工作范围　………………………………………… 1　 三、监理工作内容 本工程位于XXX新城，建设单位为XXXX房地产公司，地块南侧为新业路，北侧为丹桂路，东侧为四季路，与华峰中心相邻的超高层建筑，规划主要为办公及商业金融用房工程，主楼及裙房的地下设有停车库及设备用房等，设计使用年限50年，主楼地上54层，建筑高度184.75米，其中底层层高为5.4米，2～3层层高为4.8米，4层层高为5.1米，6层以上层高为3.35米，地下3层，深-14.9米，其中地下一层含有夹层，层高为-7.35米，夹层高-3.75米，地下二层、三层层高各为-3.85米和-3.7米，主体结构类型为混合结构，总建筑面积约132610.22米，其中地上建筑面积101934平方米，（计入容积率面积84582平方米，避难区面积2681平方米，骑楼、公共通道2049.3平方米，通往直升机救助设施核心筒及楼梯352.36平方米），地下建筑面积30676.22平方米），主体工程建筑占地面积：3796平方米，设计使用年限50年，建筑防火分类为一类，耐火等级地上一级，地下一级；主要结构类型采用混合结构，抗震设防烈度为6度，建筑室内±0.000相当于黄海高程7.4米。 本工程结构塔楼采用筏板基础，基础埋深约为18米，基础形式塔楼下基础为筏板基础，裙房基础为柱下独立承台筏板基础，裙楼及纯地下室部分柱下及抗拔桩集中布置处设独立承台，地下室底板混凝土强度为C35S10，地下室用后浇带分成4块，围护结构为三道支撑梁加围护桩结构形式，主楼采用核心筒的钢筋混凝土结构，裙房为钢筋混凝土框架体系，核心筒柱为型钢混凝土结构，±0.000以上填充墙体均为采用砂加气砌块（A5.0，B07级），室外地面以下砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 二、监理工作范围 对进行理。监理工作内容 七、项目监理机构的人员配备计划 姓 名 年 龄 别 业 年限 技术职称或岗位职称 安排上岗 起止时间 谭波 总监理工程师 建安装专业监理工程师 48 男 电气 10 工程师 国家注册监理工程师 全过程 鲁中华 总监代表 兼土建监理工程师 36 男 工民建 13 工程师 省注册监理工程师 全过程 钟琛 土建监理员 兼见证取样员 26 男 工民建 4 助理工程师 省土建监理员 全过程 瞿云虎 土建监理 兼安全监理工程师 33 男 工民建 8 助理工程师 省土建监理员 全过程 宋晓雄 土建监理 23 男 工民建 2 助理工程师 省土建监理员 阶段 赵乃根 钢结构监理、幕墙监理 56 男 工民建 30 工程师 省注册监理工程师 钢结构及幕墙施工阶段 刘小刚 安装监理员 26 男 给排水专业 3 助理工程师 给排水专业 安装阶段 附：项目监理部将根据工程进展情况及实际需要对现场监理人员做适当调整 八、项目监理机构的人员岗位职责 1、总监理工程师的岗位职责 1.1 委托总监理工程师代表，指派监理工程师和其他监理人员，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。 1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。 1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见。 1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。 1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。 1.6 审查承包单位提交的开工报告，发布开工令，审批施工组织设计、施工方案、进度计划，提出监理建议。 1.7 有权对工程所有部位的任何一项工艺、材料和设备进行检查和检验，并可随时发出整顿、整改及采取补救措施的指令。 1.8 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。 1.9向甲方建议更换不符合工程建设要求的施工单位和撤换不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的施工人员。 1.10 协调建设单位与被监理方之间的矛盾和争议。 1.11 审查和处理工程变更，审核工程量和工程款的变更。 1.12 可以行使按合同规定的和合同中隐含的权利，但在行使下列权利之前必须得到建设单位批准： 1.12.1 涉及全局工程进度的工程暂停； 1.12.2 设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化； 1.12.3 部分工程分包； 1.12.4 索赔的支付； 1.12.5 涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标。 1.13 除合同