2008年3月合肥楼市楼盘销售调查报告--世联.docVIP

2008年3月合肥房地产市场调查报告 一、3月相关房地产市场重大事件： 1.《政府工作报告》为房地产政策定调（2008年3月12日） 　　政策主要内容：一要健全廉租房制度，加快廉租房建设，增加房源供给，同时加强经济适用房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难，各级政府还都要增加这方面的资金投入；二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，包括合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地，并建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题；三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨；四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件，依法查处闲置囤积土地、房源和炒地、炒房行为等。 2.国家出台廉租房、经济适用房和住房租赁税收优惠政策（2008年3月15日） 政策主要内容：财政部、国家税务总局日前发出通知规定，廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；开发商建造廉租房免征城镇土地使用税及印花税；个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税，减半征收营业税。可以看出税收政策向廉租房、经济适用房等倾斜，与《政府工作报告》的思路一脉相承，意在鼓励政策性住房的建设及推广。 3.合肥大环境、大建设、大发展稳步推行，拆、修、建同步进行。拆：随着寿春