2014年武汉黄陂城区商铺调查分析报告【精选房产资料】.pptVIP

第 * 页 武汉清华巅峰房地产策划代理有限公司 中管网房地产频道 黄陂城区商铺调查分析报告 武汉清华巅峰房地产策划代理有限公司 2007年3月31日 前 言 通过对黄陂的商业规模、人流、业态的调查，可以将黄陂城区的商业分为 以下三个等级圈层。 前 言 除了有一定规模的目的地型商业以外，区域的人流量直接决定了商业项目的商业档次和租售价格，特别是目前黄陂城区均以分散型商业为主，从调查的情况来看，都遵循着这一基本规律。 中心商圈 黄陂城区中心商圈以前川大道为核心，主要集中在苏宁电器周边区域，这一自然形成的区域主要业态包涵家庭、数码产品、服装饰品、日用品等，商业氛围浓厚。这一区域人流量最大，商业辐射力也最强，可以吸引整个黄陂城区甚至乡镇居民前来消费购物。 中心商圈 只租不售 备 注 2000元/㎡·年 平均租价 20000元/年 租赁价格 皮具、箱包 经营业态 10㎡ 面 积 临街单层商铺 商业类型 前川大道邻近苏宁电器 地理位置 案例一 中心商圈 案例二 只租不售 备 注 2143元/㎡·年 平均租价 60000元/年 租赁价格 服装专卖 经营业态 28㎡ 面 积 临街单层商铺 商业类型 前川大道邻近苏宁电器 地理位置 中心商圈 与区域辐射力强，人流量大相对应，区域商铺租金价格较高，每平方米年租金在2000元左右。由于回报较高和新建商铺空白，区域内