新型农村社区立项申报建议书.doc

xx新型农村社区立项申报建议书 一、本可研报告编制的主要依据包括: 1、承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同 2、《XX省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》 3、《XX市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见》;《XX市新型农村社区服务中心建设指导意见》。 4、《XX市政府关加快新型农村社区建设意见》;《XX市新型农村社区发展总体规划》及《XX市镇街实施新型农村社区规划细则》 5、现行有关技术规范、规定 6、《XX省建筑工程综合定额(1996)》及XX地区价目表 7、建设单位提供的有关基础资料 二、本可研报告研究的范围主要包括: 1、项目提出的背景及建设的必要性 2、建设规模及主要建设内容 3、建设地点和建设条件 4、工程技术方案 5、节能与环境保护 6、物业管理 7、工程招标 8、项目实施进度 9、投资估算和资金筹措 10、社会效益评价 11、结论与建议 第三节 主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见以下《主要技术经济指标表》: 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 规划建设用地 m2 26164 合39.25亩 2 规划总户数 户 134 3 规划总人口 人 470 4 总建筑面积 m2 18500 4.1 居住建筑面积 m2 18000 4.2 公用建筑面积 m2 500 5 建筑密度 % 56.95 6 绿地率 % 30 7 容积率 0.71 8 停车率 % 100 9 总投资 万元 2151.61 10 建设工期 月 12 第四节 可研报告结论 本项目为XX市XX镇全面推进新型农村社区建设启动的农村住房建设项目,项目的总用地面积26164m2,总建筑面积18500m2,其中居住建筑18000m2,公共建筑500m2,容积率0.71,基底建筑面积14900 m2,建筑密度56.95%,绿地率30%。道路广场占地面积3415 m2,绿化面积7849 m2。 尖山社区项目固定资产投资估算为2151.61万元,其中:建筑工程费用为1942.76万元、其他费用126.1万元,基本预备费82.75万元。 资金筹措渠道为财政投资,财政出资人为XX市XX镇人民政府。项目计划于2011年3月开始前期准备工作,争取 于2012年5月建成,建设期约12个月。 项目按造统一规划、集约用地、规模开发、配套建设的要求,推动农民居住由分散向集中转变、平房向楼房转变、村庄向社区转变,促进人口向城镇集中、产业向园区集中、耕地向规模经营集中。 本项目的建设,能够有效加快改善项目区农村居民住房条件和生活环境,促进农村精神文明建设,促进经济平稳较快增长,促进社会和谐稳定。本项目的实施可腾出土地59亩,为当地工农业可持续发展提供宝贵土地资源,为增加村民收入拓展更大空间。因此,本项目的实施具有一定的现实意义和社会意义。 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 第一节 项目提出的背景 为深入贯彻党中央、国务院关于扩大内需、改善民生、促进经济增长、推动城乡经济社会一体化发展的一系列决策部署,充分发挥农村住房建设与危房改造在扩大内需中的作用,促进全省经济社会平稳较快发展,2009年2月26日,XX省人民政府XX发【2009】17号文下发《关于加快推进农村住房建设与危房改造的意见》,文中指出,XX省工作目标为: 1、农村住房建设:从2009年起,用3年时间实施农村新居建设工程,每年确保新建农房75万户,力争达到100万户,3年直接拉动投资3000亿元左右。 2、农村危房改造:力争用5年时间基本完成全省80万户农村危房改造任务,半岛8市3年内基本完成,其余9市5年内基本完成;2009年全省力争先行改造5万户。 3、农村基础设施和公共服务设施建设:加快推进城市基础设施向农村延伸、公共服务向农村覆盖,统筹安排、配套建设村庄道路、供水、排水、污水和垃圾处理、沼气和供气、集中供热及科教文卫等设施,每年完成投资100