- 1、本文档共84页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房地产经济学电子教案
第一章 地产业是国民经济的一个重要产业部门
2 课时)
教学目的与要求:通过本章教学,使学生了解房地产业在国民经济中的重要地位及
作用,了解房地产经济学的对象和内容。要求学生掌握房地产、房地产业等基本概念和
正确的学习方法。
本章重点研究房地产业或房地产经济的内容、特点和它在社会主义市场经济中的地
位、作用以及房地产经济学的研究对象、内容和任务。
本章的难点在于把握房地产业的内涵、房产和地产之间的关系以及房地产业与建筑
业之间的关系。
第一节 地 产 业
一、房地产业是从事房地产投资、开发、经营、管理和服务的产业
房地产又称不动产(real estate),狭义的房地产是指土地和土地上永久性建筑物
及其衍生的权利;广义的房地产 上述内容外,还包括诸如水、矿藏和森林等自然资源。
本书主要研究狭义的房地产,而且主要是研究城市房地产。
房地产业作为国民经济中一个大的产业,它不同于建筑业,也不是一般的修修房屋、
收收房租,而是一个包括投资、开发、经营、管理和服务等众多行业的产业部门。从价
格形态看,房产价值和地产价值、房价和地价是单独存在的。但是,在实际经济运行中,
房屋建成后房产和地产、房价和地价则是结合在一起,地价隐含在房价之中,房价则成
了房产和地产价值的综合表现形式。
从国民经济活动的先后次序分类看,房地产业属于第三产业。在联合国制定的 《国
际标准行业分类》中,房地产业被列入第八类;我国现行行业分类中则列为第七类。
房地产业包括的活动领域主要有:
(1)土地开发和再开发;
(2)房屋开发;
(3)地产经营,包括土地使用权的出让、转让、租赁和抵押;
(4)房地产经营,包括房产(含土地使用权)买卖、租赁、抵押等;
(5)房地产中介服务,包括信息、咨询、估价、测量、律师、经纪和公证等;
1
PDF created with FinePrint pdfFactory Pro trial version
(6)房地产物业管理服务,包括家居服务、房屋及配套设施和公共场所的维修养
护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等;
(7)房地产金融,包括信贷、保险和房地产金融资产投资等。
二、房地产业是国民经济中一个特殊的产业部门
第一,房地产业是横跨生产、流通和消费领域的产业部门。
第二,房地产业是把地产与房地产结合于一体经营不动产的产业部门。
第三,房地产业也是一个经营产权权利,涉及众多法律、法规制度的产业部门。
第二节 房地产业的地位和作用
一、房地产业在国民经济发展中的地位
第一,房地产业是城市经济发展的基础产业。房地产是社会生产和其他经济活动以
及科学、文化、 育、卫生等活动的基础、载体和空间条件。
第二,房地产业是国民经济的先导产业。据一些工业发达国家统计,房地产业的产
值增加“1”,就能使相关产业的产值增加“1.5—2 “。
1、能促进建筑业的繁荣。房地产业和建筑业在房地产开发建设过
您可能关注的文档
- Protel-08 全套教案(理论 实验).doc
- 变态心理学 教案.doc
- 财政学 全套教案(文字稿).doc
- 高级微观经济学 全套教案.doc
- 工程项目管理 全套课件.ppt
- 管理学 全套教案.doc
- 国际贸易理论与实务 全套教案.doc
- 化工热力学 全套教案(陈新志版).doc
- 劳动心理学 全套教案.doc
- 连锁经营管理理论与实务 全套教案.doc
- 地理-内蒙古锡林郭勒盟2023~2024学年第一学期高三年级全盟统考试题和答案.docx
- 历史|湖北元月调考暨湖北省部分市州元月高三期末联考历史试卷及答案.docx
- 历史-内蒙古锡林郭勒盟2023~2024学年第一学期高三年级全盟统考试题和答案.docx
- 数学(理科)-内蒙古锡林郭勒盟2023~2024学年第一学期高三年级全盟统考试题和答案.docx
- 历史丨金太阳24~239C湖北省十堰市2024届高三上学期1月调研考试历史试卷及答案.docx
- 青岛某高层办公楼地下防水施工方案(sbs卷材).docx
- 土木工程实习报告表格.doc
- 工程流体力学教学课件ppt作者闻建龙工程流体力学习题答案部分.doc
- 围手术期管理制度(1)_0.doc
- 2023年公务员多省联考《申论》题(内蒙古旗县卷)及参考答案.doc
1亿VIP精品文档
相关文档
最近下载
- 分数的产生和意义完整版课件.ppt
- 患者体位摆放管理.ppt
- 2024年全国版图知识竞赛(中小学组)试题汇总(附解析).pdf VIP
- 2024年湖北省八市高三(3月)联考思想政治试卷(含答案).docx
- 2024年天津市专业技术人员继续教育公需课考试题+答案(四套全).pdf VIP
- 青少年冒险问卷-冒险行为量表.docx VIP
- Unit 6 Topic 3 Section C 示范公开课教学课件【七年级英语下册仁爱版】.pptx VIP
- 茶道茶文化宣传PPT模板.pptx
- KTS442全站仪说明书.pdf
- Unit 6 Topic 1 Section C 示范公开课教学课件【七年级英语下册仁爱版】.pptx VIP
文档评论(0)