2013年，绍兴楼市呈现出“量升价稳”的总趋势.docVIP

2013年，绍兴楼市呈现出“量升价稳”的总趋势。从2月下旬，国务院确定“新国五条”到3月初“国五条”细则出台，二手房成交暴涨；再到3月底各地“国五条”细则的颁布，以及4月落实各项调控措施，传闻中“史上最严厉的调控”政策并未抑制楼市。进入下半年以来，房地产调控政策加码信息不断，但也阻止不了楼市“量价齐升”的趋势，虽然7、8月份在楼市传统淡季，成交量略有下降，但是随着“金九银十”的到来，9、10月成交量止跌回暖，四季度随着房贷市场的波动和大批新开楼盘的推出，成交量和成交价格大幅上涨。从全年来看，目前楼市与2012年比有所回暖，政策对楼市的调控作用并未显现。 一、绍兴市区新建住宅供求两旺 2013年，绍兴楼市住宅市场一片火热， 2013年绍兴市区商品住宅成交8399套，同比上升22.58%；成交总面积为114.43万平方米，同比上升106.33%。?从月成交量来看，除二月份受传统春节假期影响外，其他月份成交量显示着今年楼市稳步上升的态势，成交总体行情好于去年同期。2013年1月绍兴楼市延续了去年年底的翘首趋势，成交875套，与去年同期160套相比，大幅增长。2月正遇传统春节，虽然成交量有所回落，但在三月份，进入楼市“金三”时期，成交量迅速回升，三月份不少楼盘开盘推新是该月成交量回暖的主要原因。到4月份，随着袍江房交会的举行促进了该区项目的成交，而5月和6月成交也分别突破800套，特别是5