合同法：合同的担保(55页).pptVIP

第四节 合同的担保 1.债权人的代位权、撤销权只能是在债权受到损害以后主张，而且必须通过诉讼的方式，属事后救济。如何事先预防合同债权的不履行？ 2.合同债权的担保方式有哪些？ 3.保证人需要具备什么条件？学校能否作为保证人？ 4.抵押和质押有何区别？ 5.定金和违约金并存时，怎么执行？ 6.几种担保方式并存时，如何清偿？ 7.订立抵押合同时, 抵押权人和抵押人能否在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时, 抵押物的所有权转移为债权人所有？ 一、保证 （一）保证的概念——指保证人和债权人约定, 当债务人不履行债务时, 由保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。 （二）保证人 1.保证人的条件 （1）具有代为清偿债务的能力 （2）应具有独立的主体资格 2.保证人的限制范围 （1） 国家机关不得为保证人。经国务院批准为使用外国政府贷款进行转贷的除外 （2）公益性事业单位不得为保证人。从事经营活动的事业单位、社会团体例外。 《担保法》第9条： 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作保证人。 （3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人 《担保法》第10条： 企业法人的分支机构有法人书面授权的, 可以在授权范围提供保证。 （三）保证合同 保证合同应当以书面形式订立, 包括以下内容： (1) 被保证的主债权种类、数额