建筑工程建筑面积计算规则.pptVIP

概 述 一、工程量的概念：拟建项目的实体数量 二、工程量计算规则 预算定额的工程量计算规则（工料单价法、 实物法中的工程量） 工程量清单计价规范的工程量计算规则 （综合单价法中的工程量） 三、工程量计算顺序 按施工顺序列项计算 按定额的编排顺序列项计算 按顺时针方向列项计算 按先横后竖、自上而下、从左到右的顺序列项计算 按构件的分类和编号顺序计算 四、工程量计算方法 在计算式旁标记出所计算构件的代号或其所在部位 列表计算（门窗工程） 计算精度：m3,m2,m保留两位小数，t保留3位小数；座，只，套，樘，公斤等取整数。 利用常用数据—“三线一面”计算工程量 第一部分 基数计算（“三线一面”） 一、“三线”：外墙外边线（L外）、外墙中心 线（L中） 、内墙净长线（L内） 二、“一面”：建筑面积（S） （一）概念：建筑物各层面积的总和。包括： 使用面积：直接为生产或生活使用的净面积之和 辅助面积：为辅助生产或生活所占用净面积之和 结构面积：墙柱等结构所占的面积之和 建筑面积计算规则 为什么需要计算建筑面积？ (1)建筑面积是一项重要的技术经济指标，可以反映建筑规模的大小。 (2)为计算单方造价打基础。 （一）计算建筑面积的范围 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。 例 地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2 出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2 （二）不计算建筑面积的范围 1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 建筑面积S=（21.44*12.24+1.5*3.54-0.6*1.56*2-0.9*8）*5=1293.32m2 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 * * * * 灵活运用各方法，统筹安排计算顺序，项目不重不漏、数据准确可靠 2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑面积S=A×B+a×b 3. 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。 4 .多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5. 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 房间地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高1/2 房间地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高1/3,且不超过1/2 6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以