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目 录
1、工程概况及专业工程特点 3
1.1 工程概况： 3
1.2 专业工程概况及特点 3
2、监理依据、监理工作的范围及内容 15
2.1 监理依据 15
2.2 监理工作的范围及内容 16
3、工程质量控制目标 16
4、专业监理工程师监理工作流程 16
4.1 工程进度控制的基本程序 16
4.2 工程质量控制的基本程序 17
5、监理工作方法及措施 19
5.1主要监理工作方法 19
5.2 主要监理控制措施 20
6、工程质量控制 26
6.1 室内给水、中水、热水系统安装 26
6.2 室内排水系统安装 29
6.3卫生器具安装 31
6.4 采暖系统安装 32
6.5 通风工程系统安装 35
7、编制依据 39
7.1 设计文件及设计图纸 39
7.2 已批准的监理规划 39
7.3 与本专业相关规范 39
8、质量通病的预防 39
8.1给水系统质量通病及治理 39
8.2排水系统通病及治理 42
8.3 采暖系统质量通病及治理 45
8.4 通风系统质量通病及治理 47
9、本项目质量控制要点： 48
9.1水暖工程施工监理质量控制要点 48
9.2 通风与空调工程施工监理质量控制要点 52
10、本工程形成的资料 54
10.1 认真填写监理日志 54
10.2 按时填写监理月报，做好监理总结 55
10.3 认真做好工程技术资料的管理 55
1、工程概况及专业工程特点
1.1 工程概况：
本项目为科研生产实验楼，总建筑面积为136093平方米，地上面积92030平方米（七层），地下44000平方米（二层），建筑高度32米，分为ABCDEFGHILK十个区，设备用房主要集中在地下一、二层。本项目交房标准为精装修交房。
1.2 专业工程概况及特点：
本项目包含给排水及通风空调二个分部工程。
给排水分部工程包括以下几个系统：建筑给水（包括生活给水系统、生活热水系统、生活中水系统）、建筑排水（包括生活污水系统、生活废水系统、雨水系统）、建筑消防（包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、移动灭火器配置）、地下人防工程给排水。体现在《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中包含如下几个子分部：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、建筑中水系统。
通风空调分部工程包括以下几个子分部系统：送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统。
1.2.1 建筑给水
1、生活给水系统
（1）概况：
① 水源：本工程水源为市政给水，市政给水压力为0.2Mpa，由本工程西侧（上庄路）及东北方向各引入1根市政给水管，在本红线内连接成环状室外管网。
② 分区情况：地下2层—地上2层为低区，由市政给水直接供水；地上3层—7层为高区。
③ 供水设备：本工程的高区给水由无负压供水装置加压供水，供水装置设置在C区地下二层生活水泵房内。
④ 管线敷设：
各子项中、高区管线从地下泵房引出，经地下管廊进入本工程的地下车库，沿车库顶板敷设，在各子项工程按单元接入设在车库周边的管井内；低区给水由室外给水环状管网接入各子项工程。各子项再由管道井敷设管线至厨房及卫生间内的用水器具及卫生器具。
⑤ 管材：表前管材采用铝塑复合管，表后管材采用PPR管。
（2） 特点：
① 室外埋设管线较少，只有主要的给水干管；
② 地下车库管线较长；
③ 主立管均安装在公共走道的管道井内；
④ 表后给水支管为暗敷设；
⑤ 地下二层为人防给水系统；
2、生活热水系统
（1）、概况：
①热源:本工程生活热水热源由小区锅炉房高温热水提供，高温热水温度为90/70℃;
②分区情况：6#、9#楼只设低区，其余子项均分为高、低两区，分区情况见下表：
单体名称 低区 高区 1#、2#楼 1—12层 13—19层 3#、4#楼 1—12层 13—19层 6#楼 1—10层 7#楼 1—12层 13—18层 8#楼 1—12层 13—16层 9#楼 1—12层 ③供热设备：本工程商业子项地下二层设生活热水换热站,内设容积式水—水换热器,提供本项目的生活热水,热水的供回水温度为60/50℃.
④管线敷设：各区的热水由商业子项的地下换热站接出，经地下管廊进入本工程地下车库，沿车库顶板敷设，在各子项工程按单元接在车库周边的管井内；各子项再由管道井敷设管线至厨房及卫生间内的用水器具及卫生器具。
⑤计量：同生活给水系统
⑥管材：同生活给水系统
3、生活中水系统
1、概况：
（1）水源: 本项目中水水源为市政中水，市政中水压力为0.25Mpa,在本项目的东北角接入一根DN100中水管，在本工程范围内做枝状连接。
（2）分区情况：6#、9#楼分为中、低两区，其余子项均分为高、中、低三个区，分区情况见下表：
单体名称
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