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B13
南京邮电大学仙林校区学科楼工程
监理实施细则
（ 主体工程 ）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
一、专业工程特点
学科楼组团由南京邮电大学投资兴建，工程地处仙林大学城,由七个单体及配电房，人防地下室组成，工程结构安全等级为二级，，主体地上五层，局部六层抗震设防7度，框架结构，抗震三级，外墙采用混凝土小型砌块，内墙采用加气混凝土砌块，其中1#楼建筑面积11113.55㎡，2#楼建筑面积7379.91㎡，3#楼建筑面积7325.7㎡，4#楼建筑面积3900.11㎡，5#楼建筑面积4242.45㎡，6#楼建筑面积13906㎡，7#楼建筑面积10359.34㎡，人防地下室建筑面积5684㎡.本工程由于是组团工程，它不仅具有一般工程的特点。还具有它本身的一些特点，工程每个单体较小，房间多，细部多，工序工种多，交叉作业多，配合协调难，成品保护难等。质量通病多发易发。因此本工程的主体工程的质量控制须以“防治结合，标本兼治。”做到“事前预防，过程控制，事后改进。”
二、监理工作流程
监理将按照监理规划，监理合同，施工合同的要求，以设计图纸，施工规范等为依据，对学科楼实施质量、投资、进度全过程控制。
本工程质量控制是监理工作重点和关键，在质量控制工作中，必须坚持狠抓质量不放松，要做到质量监理“三到位”、“四落实”，即：监理工作到位，监理人员到位，监理措施到位；监理组织机构落实，监理工作制度落实，监理旁站、巡视、检查值班落实，监理及施工质保体系落实。同时，狠抓工程质量监控工作中“一个原则”、“两个重点”、“三个阶段”的监理工作。
1、一条原则：工程质量控制是整个监理工作的核心，监理工程师监督施工单位严格按合同、设计图纸、技术规范要求施工，是监理工作的原则。
2、两个重点：一是抓好主体混凝土结构工程质量，二是抓好砌体等二次结构质量。
3、三个阶段：施工准备阶段，主要是施工前的准备工作和分部分项工程施工准备工作；施工阶段，主要是关键部位和关键工序的旁站检查和现场巡视；设备和成品验收阶段，严格按标准验收。
4、项目责任主体之间关系：
业主
监理合同⑴ 承包合同⑵
监理 承包商
由⑴+⑵规定
1.监理工作流程图
2.质量控制流程图
否
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