7龙湖地产各个阶段目标成本测算模板表格.xls

精装房成本测算 景观成本测算 车库1 花园洋房1 叠拼别墅1 联排别墅1 精装修小高层1 各阶段成本对比 启动阶段成本预设 技术经济指标 产品标准 编制依据 填表指引 mj_1 mj_2 1、红色字体内容与原有标准不同，有所改变。参照标准：别墅同礼嘉，花园洋房同紫都城四期，小户型公寓同蓝湖郡高层， 商铺参照弹子石标准，超市参照商运公司意见。其中，所有的弱电标准按照2006年10月版（最新）执行。 2、列表电中写明：a、电表容量；b、计量方式；c、室内配电箱；d、室外电表箱 3、弱电系统中含：电话通讯；数据通讯；有线电话；安防系统（门机对讲、红外探测、报警按钮） 4、卫生间配置注意：下沉和换气方式； 5、卫生间通风中注意：功能系统管道布置、通风换气。 6、厨房中写明：防水处理范围功能系统管道布置 7、厨房通风注意：功能系统管道布置；烟道位置、开口、离楼层顶板面距离。 8、阳台注意：覆土；下沉；栏杆材质；栏杆形式 9、室外机和室内机位置 10、门窗写明：材质；窗型；门型；入户门；窗户安全栏杆；其他门 填表指引 1、 2、 3、 项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计算。 产品交付标准 （1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整； 1. 目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况 2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。 3、使用说明： （2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。 （3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。 序号 单位 1 2 3 其中 幼儿园 会所 4 5 6 12 户 窗地比0.22，普通铝合金+lowE中空玻璃 墙地比1.4 EPS外墙保温 按47kg/m2考虑；参照紫都城四期 车库(不含人防) 停车位 个 地上停车位 地下停车位 其它指标 11 3、方案设计成果验算及初设指导阶段 小户型公寓架空面积 成本项目 估算基础 工程量 成本项目包含范围 （3） （4） 总建筑面积 （2） 指按规定向规划局缴纳的建设工程用地规划许可执照费。 指按规定向建设工程服务中心缴纳的费用。 （5） 指按规定向劳动定额管理部门缴纳的费用。 （6） 指按规定向质量监督部门缴纳的建设工程质量监督费用。 （7） 指对建设项目进行放线定位所发生的费用。 （8） 指项目完工后对场地现状位置进行勘察测绘所发生的费用。 （9） 指建设项目进行防雷监测所发生的费用。 （10） 指为建设项目进行环境检测评估所发生的费用。 （11） 墙地比1.4 按53kg/m2考虑； 指按规定向市散装水泥办公室交纳的费用。 （12） 指按照政府规定对白蚁进行防治所发生的费用。 （13） （14） （15） （16） （17） 主体建安费 建筑面积 基础工程 门窗工程 单元门、入户门、户内门、外墙门窗、防火门等工程费用 公共部位精装修 外墙、大堂、电梯厅、楼梯间、屋面及雨蓬、栏杆等精装修费用 户内精装修 厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用 主体设备及安装工程费 红线到配电房的高压线、高压柜、变压器、低压柜；箱式变压设备 室外强电总平线路部分 用于电视、电话、宽带网、智能化布线的管道预埋、检查井 窗地比0.25，断桥铝合金+中空玻璃+ROTO五金件 （1） 其他弱电工程费 5 7 8 2 3 4 6 垃圾站 支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用 赶工奖、进度奖 建设主管部门的安监费 板楼 高层塔式住宅 商业 物管及设备用房 人防 架空层 其它 住宅 SOHO 写字楼 台 平米造价 工程量及单价说明 （1） 基础工程费 m2 （2） 钢材 T 墙地比1.3 水泥 混凝土 m3 结构及粗装修工程费 (3) 防水 单元门 套 单元门的材料及安装费用 入户门 入户门的材料及安装费用 （3） 外墙门窗 外墙门窗的材料及安装费用 （4） 防火门 防火门的材料及安装费用 （5） （6） （7） 其它门窗工程费用 大堂 项 栏杆 电梯厅、楼梯间、屋面及雨蓬等 室内给排水 室内电气工程 室外强电管道及电缆敷设 室外弱电管道埋设 楼栋及单元配电箱、电表箱、户配电箱、管线敷设、灯具、开关插座、含弱电工程管盒预埋 消防 通风空调及其安装费 空调设备及安装费用、空调管道、通风系统 电梯及安装费 （8） 弱电系统 水消防系统、电消防系统、气体灭火系统及防排烟工程 外墙面积 m 外墙保温 面积 外墙百页窗 基础土石方、桩基、独立柱基、条基、挡墙基础（带形基础）、护壁（坡）工程费、桩基咨检测费、降水、管沟等.不含主材费用。 （三） 灰空间面积 物管及设备用房