物业税会开成一朵什么花——来自基层的视角.pdfVIP

视点J、 PERSPECTIVE丫 就会完全改变枯水期缺水的局面。如果 形势 ；也不需要在三峡水库蓄水期间加 北有引黄 (河)济 (白洋)淀。它们都 进一步将洋溪到新江 口由引水渠改为运 大坝下泄量，从而能保障蓄水175m使其 取得了预想的效果，洞庭湖为什么就不 河连接松滋河，那么洞庭湖就有两条水 综合效益得以实现。 可以?围 路入江，对环洞庭湖的经济建设肯定意 应 该 指 出的是 ，引江 济湖并 非 (备注：以上引用的数据来 自长江委 义非凡。并且引入的江水对长江水量可 首创 ，在长江中下游早 已实施或正在 的长江泥沙公报，有关水文站和文献) 说是微乎其微 ，再说在洞庭湖转了一固 实施 ，如引江济汉 (水 )、引江济太 又回到了长江 ，不会影响长江总的水文 (湖)、引江济巢 (湖)，等等；在华 责编：刘泉子 Ihndz@2118．cn (上 ) 物业税尽管仍处于 “犹抱琵琶半遮 让物业税雕行步履维艰。 改革的基本框架是 ．将现行的土地 出让 面”的状态，但作为第一个 以老百姓的 所谓物业税 ，属于 “财产税 ”，又 金以及房产税、城市房地产税、土地增 不动产为征收对象的税种，物业税被赋 称为 “不动产税 ”或 “房地产税 ”，主 值税、土地增值附加费、土地使用费、 予了太多的使命 ：既要为地方政府提供 要针对土地、房屋等不动产 ，要求其所 印花税、营业交易税、物业管理费等税 稳定税源 ，又希望藉此缩小贫富差距 ， 有者或承租人每年都缴付一定税款 ，税 费合并，转化为在房产保有阶段统一收 还指望它能抑制房价。在房价越来越高 额随房产的升值而提高。 取的物业税。 目前争议很大的土地 出让 的背景下，每一项使命都那么沉重，更 按照 目前中央政府的设想，物业税 金最终会否纳入暂且不论，物业管理 060／m土资源导刊 ／ 国土资源在线 www．hngtoloom 费、土地增值附加费、土地使用费等税 商品房价格是由供求关系决定 ，开发成 费项 目将面临被整合，作为与这些收费 本只是定价考虑的因素之一。认为房价 项 目相关的我们 国土资源部 门必然会受 最终决定于市场的供求关系 ，征收物业 到影响。 税不会对主流供求关系产生影响，自然 物业税的开征面临艰难抉择 ，作为 不能起到降低房价的作用。例如香港、 基层国土资源工作者，笔者认为，物业 新加坡都有征收物业税 ，但是房价一样 税开征在土地方面需解开 “土地产权 、 很高。 土地 出让 、土地 财 政 、地 价 评 估 ”这 3、有助降房价说。中央财经大学税 “四把锁”。 务学院副院长刘桓认为，房产投资者因 非法同居在一起 ，但法律上早已妻离子 为 自己投资的房产要额外缴税而增加成 散了。” ． 本，会迫使一部分人退出投资，使房价 “不要相信哥 ，哥只是个传说”， 你说我说前景难说，凭什么相信 逐步回归理性。物业税的开征能够使整 这句网络流行语在提醒我们 ，对于 以上 物业税这个传说? _ 一一一_lll__lll_一； 个房产市场处于 良性循环，刺激房源的 你说我说消息要保持警惕，在事关国家 释放。推出物业税，客观上可以起到平 经济大局和个人生活冷暖的物业税上 ，