景德镇金岸名都商住小区二期项目论证研究报告.docVIP

景德镇市金岸名都商住小区二期项目 可行性研究报告 2010年12月第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称： 二、建设单位： 三、法人代表： 四、建设单位简介： 五、建设地址：景德镇 六、建设性质：扩建 七、建设内容和规模 八、实施进度：景德镇开发期3年。 九、总投资及资金来源 项目估算总投资：万元，其中：开发建设投资万元，期间费用万元。 资金来源为：项目资本金00万元（占3％），银行贷款000万元（占％），预售收入万元（占％）。 十、主要技术经济指标 1、容积率.8，二期项目容积率8.1 2、建筑密度3% 3、绿地率% 4、总投资万元 5、总收入.98万元6、利润总额.09万元 7、总投资利率.13% 8、所得税后净利润.57万元 9、总投资利润率3.6% 10、盈亏平衡点0.36% 11、财务内部收益率.37%Ic=8% 12、财务净现值.25万元0（Ic=%时） 1、投资回收期1.年 1、贷款偿还期为3年（含建设期1年）偿债备付率为2.＞1第二节 可行性研究范围 一、可行性研究依据 1、 2、 3、 4、 5、 6、《景德镇市国民经济和社会发展十一五规划》 7、《景德镇市2002—2020年总体规划（修编）》 、《江西省建设工程投资概算指标》 、《江西省建设工程其他费用暂行标准》 1、国家计委颁布的《建设项目评价方法与参数》 1、国家颁布的城市建设的其他相