某高层商住楼给排水工程监理实施细则.docVIP

 No： 监理实施细则 工程名称： XXXXXXXXXXXX 专 业： 给排水工程 编 制： 审 核： 年 月 日 XXXXXXXXXXXXXXXXX安置房、商品房工程 给排水工程施工监理实施细则 前言 XXX是集安置房、商品房工程项目。本分部工程确定了质量好、投资省、速度快的监理工作目标，即质量控制方面通过严密而有效的工作，要求所有分部分项工程符合国家现行验收规范、规程；投资控制方面以工程总造价为控制目标，在保证质量的前提下，尽量节约资金；进度方面以合同工期为进度控制目标。本细则以质量控制为核心，围绕质量监理内容、过程、标准展开，制定了可操作的监理程序。建筑给水、排水系统细则分前言、工程概况、质量控制依据、质量控制的主要工作及方法、给排水施工监理组织、质量控制的重点部位、质量控制的操作程序及方法、工程质量的检查验收共八个部分。 工程概况 本工程5-11#楼为高层、1-4#、12#楼为多层，性质为商住楼。给排水设计包括：室内外生活给水系统、消防给水系统以及雨水系统污水系统排水系统。 2.1 生活给水系统 水源由市政自来水管网接入，给水管管径DN200。供水分区：一区为地下一层～六层由城市给水管网直供；二区为七层到十八层、三区为十九层到二十五层由水池及恒压变频泵。给水设备供水在地下室设恒压变频给水设备两组，配立式泵台。 2.2 消防给水 2.2.1 消防水源 室外生活与消防给水管网合用，管道为环状布置，室外设地上式消火栓，不少于三组，间距不大于120M，距消防水泵接合器不大于40M。 2.2.2 消火栓系统 室内消火栓给水采用临时高压给水系统，消火栓箱设置在走道、楼梯、电梯前室等明显易取用的位置。 2.2.3 自喷灭火系统 自喷灭火系统采用湿式系统，设湿式报警阀3组，雨淋阀1组。每个楼层的每个防火分区设一个水流指示器。火灾初期由屋面消防水箱稳压供水，随后由设备间自喷泵供水。喷头形式，地下室采用直立式喷头、其他采用装饰型喷头，动作温度68℃。 2.3 雨水、污水、废水排水 采用雨水、污水、废水分流排放。污水排水系统：室内污水采用伸顶透气单立管排至室外，厨房洗涤污水与其他生活污水排入污水管网。室内污水、废水三层以下立管及排出管采用柔性接口排水铸铁管，其他采用UPVC排水塑料管，雨水管、阳台废水管、空调凝结水管采用UPVC排水塑料管粘接。 质量控制的依据 1.《建设工程监理规范》 GB50319－2000； 2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 3．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）； 4.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002； 5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261－96； 6. 经审批的主体育场工程给排水施工图纸； 7. 南京奥体中心主体育场工程《监理规划》； 8. 奥体中心主体育场工程有关合同、文件及技术资料。 质量控制的主要工作及方法 1. 确认施工单位的资质，审查确认施工分包单位。 2. 做好材料和设备的检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量。 3. 审查施工组织设计，检查并协助各项生产环境、劳动环境、管理环境的条件。 4. 进行施工工艺过程质量控制工作，检查工序质量，严格工序交接检查制度， 做好隐蔽工程的检查验收。 5. 做好工程变更方案的比选，保证工程质量。 6. 进行质量监督，行使质量监督权，认真做好质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。 7. 做好中间质量验收准备工作，做好项目竣工验收工作，审查项目竣工图。 以上可以归纳为审查资料、现场巡视、不定期不定点抽查、严格工序报验制度，做好签证验收工作。 给排水系统监理组织 质量控制的重点内容及部位 6.1 管井内、吊顶内各种功能管道的综合布置。 6.2 各种用途管道、衬塑钢管、热镀锌管、焊接钢管、UPVC隔音空壁管、柔性铸铁管。本工程给排水采用多种材质的管道，施工方法和要求各不相同，应认真加以区别，按规范施工。 6.3 管道经过沉降缝、伸缩缝应采用保护措施，管道穿越外墙应采用防水措施。 6.4 各种不同材质管道支架固定方式的区别，注意各种不同用途管道坡度的不同。 6.5 各种承压管道的清洗、试压，不承压管道的灌水试验、通过试验的做法。 6.6 设备安装，方位符合要求，满足说明书要求的偏差允许值，做好试运转、调试等。 6.7 室内的给水、污废水管道的施工专业性强，按照产品工艺要求施工。 6.8 做好原始记录，各种报表真实、规范填写。 6.9 各种变更、签证手续齐全，准确规范。 质量控制操作程