南京和瑞房地产开发有限公司《喜之郎丽湖湾（暂命名）项目》环境影响评价.pdfVIP

南京和瑞房地产开发有限公司 《喜之郎·丽湖湾（暂命名）项目》环 境影响报告书 （简本） (本简本仅供参考查阅) 建设单位：南京和瑞房地产开发有限公司 评价单位：江苏嘉溢安全环境科技服务有限公司 二〇一四年九月 1建设项目概况 1.1项目背景 南京和瑞房地产开发有限公司拟在南京市溧水区城北五号路以南、团山西 北角地块内投资8.5亿元建设房地产项目，本项目总的可建设用地面积 133993.5m ，总建筑面积约365497.57m ，其中计容积率建筑面积约2 2 267140.3m ，不计容积率建筑面积约105729.67m ，容积率为1.99。项目分为2 2 A、B地块，分两期实施开发。一期A地块可建设用地面积为96093.6m ，总建筑2 面积约262717.57m ，其中计容积率建筑面积约191860.3m ，住宅建筑面积约2 2 183160.3m ，沿街商业约4000m ，集中商业及配套约4700m ；不计容积率建筑2 2 2 面积约75280m ，地下建筑面积约70857.27m 。二期B地块可建设用地面积为2 2 37899.9m ，总建筑面积约102780m ，其中计容积率建筑面积约75280m ，商业2 2 2 建筑面积约10000m，公寓建筑面积约59280m ，研发办公建筑面积约6000m ；2 2 2 不计容积率建筑面积约27500m 。2 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条 例》（国务院98年第253号令）中的有关规定，应当在工程项目可行性研究阶段 对该项目进行环境影响评价，为此建设单位委托江苏嘉溢安全环境科技服务有 限公司承担本项目环境影响报告书的编制工作。 我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行实地踏勘和调 研，收集和核实了有关材料，根据有关工程资料，在现场调查、环境现状监 测、预测计算分析等环节工作的基础上，编制完成了本项目的环境影响报告 书。 1.2建设内容 1.2.1项目概况 项目名称：喜之郎·丽湖湾（暂命名）项目 建设单位：南京和瑞房地产开发有限公司 项目性质：新建 建设地点：南京市溧水区城北五号路以南、团山西北角地块 项目投资：8.5亿元 建设进度：本项目分两期建设：一期为A地块，二期为B地块。 1 一期A地块，建设时间：2014.12～2016.12； 二期B地块，建设时间：2016.12～2018.12。 1.2.2项目建设内容 本项目分为A、B地块，其中A地块主要建设内容包括4栋25F高层、8栋18F 高层、4栋8F多层、3栋6+1F多层、2栋7+1F多层、2栋2F商业用房，总户数约 1840户。B地块主要建设内容包括1栋22F酒店式公寓、1栋22F办公式公寓、3栋 8F公寓、1栋16F公寓、6栋3F研发办公楼、3栋2F商业用房。 项目主要技术经济指标详见表 1-1和表1-2。 表 1-1 建设项目经济技术指标（A号地块） 序号 项目 单位 数值 1 可建设用地面积 m2 96093.6 总建筑面积 m2 262717.57 计容积率建筑面积 m2 191860.3 沿街商业建筑面积 m2 4000 集中商业及配套建筑面积