连云港市保障性住房建设发展有限公司永安新村保障性住房小区项目环境影响报告书.docVIP

连云港有限责任公司 项目环境影响报告书简本 一直是群众热点关心的问题20.7万平方米，连云港市中低收入家庭和困难群体是解决群体住房困难的主要途径。项目建设约㎡ 本项目建设工期，其中集中施工期，项目将于2012年1月施工建设，项目总投资元，环保投资万元。 表1 项目经济技术指标 1 规划用地面积 ㎡ 100594 2 总建筑面积 ㎡ 323649 3 地上建筑面积 ㎡ 251186 其中 居住建筑面积 ㎡ 231216 限价商品房面积 ㎡ 108000 经济适用房面积 ㎡ 60192 公共租赁房面积 ㎡ 63024 公建建筑面积 ㎡ 19970 幼儿园 ㎡ 3160 配套商业 ㎡ 14380 社区配套 ㎡ 2430 4 地下建筑面积 ㎡ 72463 其中 地下自行车库 ㎡ 10867 地下机动车库 ㎡ 61596 含人防：1.62万平 5 容积率 - 2.50 6 绿地面积 ㎡ 36918 7 绿化率 % 36.7 8 建筑占地面积 ㎡ 20148 9 建筑密度 % 20 10 机动车停车位 辆 2606 其中 地下停车 辆 2087 机械停车466辆 地面停车 辆 519 小于总停车数的20% 11 总户数 户 3324 其中 限价商品房 户 1200 经济适用房 户 912 公共租赁房 户 1212 表户型编号 建筑面积（m2） 套数 比例（%） 地上建筑 保障性 住房 限价商品房 108000 1200 43 - 经济适用房 60192 912 23.96 - 公共租赁房 63024 1212 25.1 - 公建建筑 幼儿园 3160 - 1.25 9班 配套商业 14380 - 5.73 - 社区配套 2430 - 0.96 - 合计 251186 3324 100 - 地下建筑 地下自行车库 10867 - 14.9 地下机动车库 61596 - 85.1 含1.62万平人防 合计 72643 - 100 表 户型类型、面积 建筑类型 户型编号 房型 建筑面积（㎡） 套内建筑面积（㎡） 公共面积（㎡） 阳台面积（㎡） 限价房端头A户型 A-1 两房二厅一卫 90.51 75.36 15.15 9.21 A-2 两房二厅一卫 93.19 77.59 15.6 9.21 限价房A户型 A-1 两房二厅一卫 88.84 75.36 11.85 9.21 限价房B户型 B-1 两房二厅一卫 98.86 82.52 16.34 6.84 B-2 两房二厅一卫 87.46 73.01 14.45 6 宿舍型公租房C户型 C-1 一房一厅一卫 43.46 34 9.46 5.23 C-2 一房一厅一卫 42.54 33.28 9.46 4.63 公寓型公租房D户型 D-1 一房一厅一卫 46.67 32.99 13.68 2.24 D-2 两房一厅一卫 58.41 41.29 17.12 1.33 经济适用房E户型 E-1 两房二厅一卫 66.65 50.26 16.39 5.72 3、项目为建设工程，出让宗地面积约10.06公顷，容积率为2.5，不属于限制用地项目（住宅项目中中等城市宗地出让面积超过14公顷；容积率低于1.0（含1.0））所选地块居住用地，项目开发住宅楼盘主要为高层和层建筑，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》(国家发改委[2011]第9号令)中限制和淘汰类项目，且项目的建设不违背国家相关法律，为允许类，因此项目符合国家产业政策要求。 《关于印发经济适用住房管理办法的通知》（建住房〔2007〕258号）经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理《关于印发经济适用住房管理办法的通知》新建公共租赁住房主要满足基本居住需求，应符合安全卫生标准和节能环保要求，确保工程质量安全。成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。本项目的建设方案按照《连云港市规划局建设用地规划设计条件通知书》（连规条[20]010号）相关要求设计，（设计条件中要求）。可见，本项目建设方案满足规划设计条件要求。 四邻及周围0米范围图。 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1、建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围。 废水：施工期产生的生活污水及生