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2017-08-27 发布于安徽
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投资效益分析培训讲义投资效益分析审计计算–贷款（1）例1 一笔10000美元的贷款分3期等额偿还,每期偿还4380美元,期限为3年,通过求内部收益率来计算利率为多少? 投资效益分析审计计算–贷款（2）例2 一笔100万美元的贷款,期限为15年，资本的机会成本是25%。有两个贷款方案：第一个贷款方案要求每年偿还等额本金和利息共146 820美元，贷款利率是12%。第二个贷款方案要求在15年末一次偿还7 137 900美元。利率为14%。应该接受哪一个方案？投资效益分析审计计算–贷款（3）例3 一笔8000美元的贷款,期限为3年，名义资本的机会成本是12%。有三个贷款方案：第一个贷款方案是银行提供36个月的利率为10%的贷款，每个月偿还258.14美元。第二个贷款方案是信用社提供3年期利率为11%的贷款,每个月偿还261.91美元。第三个贷款方案是一次向银行借8000美元,在3年末还给银行10000美元。应该接受哪一个方案？投资效益分析审计计算–贷款（4）例4 一个房客愿意以两种方式向你支付房屋租赁的租金：第一个方案是从她进驻房子之日起，她将在11个月中的每个月的第一天支付给你600美元。第二个方案是她一进驻房子就一次性支付给你6000美元。如果你的资金的收益率是名义利率9%，每月复利计息。你将选择哪个方案？投资效益分析审计计算–贷款（5）例5 两种贷款提供给未来的借款人，都是10万美元，10%的利率。但是，第一个贷款方案要求在第一年末偿还；第二个贷款方案要求在第10年末偿还。（1）如果资本的机会成本也是10%；（2）如果资本的机会成本是12%；（3）如果资本的机会成本是8%；请问应该选择哪个方案？投资效益分析审计计算–贷款（6）例6 有两项贷款，都要求在每年偿还等额的本利和，资本的机会成本是20%。第一项贷款10万美元，利率14%，期限为30年；第二项贷款10万美元，利率13%，期限为15年；请问应该选择哪个贷款方案？投资效益分析审计计算–贷款（7）例7 某公司想要借款10000美元，期限为10年。银行提出了两种贷款偿还方案：方案1，利率为10%，每年偿还1628美元。方案2，利率为11%，10年末偿还28394美元。公司要求25%的不变美元收益率，通货膨胀率预计为4%。请问应该选择哪个贷款方案？ * 1 投资效益分析审计计算方法贷款问题计算 *