北京市土地一级开发及经营性项目用地(集体土地)招拍挂前期开发流程及风险规避20100818.pptVIP

一、北京市土地一级开发及经营性项目用地（集体土地）招拍挂前期开发流程 二、北京市房地产开发项目前期风险规避 三、做好北京市前期工作的几点心得 第一部分 北京市土地一级开发及经营性项目用地（集体土地）招拍挂前期开发流程 北京市土地一级开发及经营性项目用地（集体土地）招拍挂前期开发流程示意图 1、集体土地入市交易项目申请上会提交材料清单 （1）入市申请书（被申请人为市国土资源局）； （2）企业法人营业执照副本复印件； （3）法定代表人身份证明书； （4）法定代表人身份证复印件； （5）授权委托书； （6）代理人身份证复印件； （7）上级主管单位关于土地入市交易的批复意见； （8）集体土地使用证或权属证明文件复印件； （9）该宗地的情况说明（包括：宗地位置四至范围、宗地权属介绍、地上物情况说明及宗地现状照片若干张） （10）该宗地的控制性详细规划图或同等效力的规划条件批准文件； （11）该宗地的《普测成果》复印件； （12）1:2000地形图（蓝图1份用铅笔勾画宗地范围）; （13）土地利用总体规划图，标出项目区位置和边界； （14）区县国土分局关于项目符合土地利用总体规划的意见； （15）无抵押、无法院查封等他项权利限制声明； （16）该项目已取得的政府部门相关批复文件（如立项、纪要等）复印件； （17）项目用地具备“三通一平”、用地范围内地上物已腾空的证明。 （18）按现状进行评估